La promoción de vivienda en Córdoba se frena a mitad de este 2025

El pulso de la promoción de vivienda en Córdoba empieza a desacelerarse. Los datos de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos de Córdoba referidos al segundo trimestre dejan unas cifras inferiores al mismo periodo de 2024, con especial caída en el terreno de la VPO, que sigue siendo la asignatura pendiente. De este modo, en el segundo trimestre de 2025 se han visado proyectos con 319 viviendas que sumadas a las 165 que se dieron en el primer trimestre totalizan a mitad de año 484, un registro acumulado que está un 34% por debajo del que se contabilizó hace justo un año, cuando se visaron 739 viviendas por el colegio. De igual forma en el segundo trimestre los números que marcó el pasado ejercicio superan a los del presente: 471 frente a 319, con un descenso más pronunciado en el caso de las viviendas libres (que pasan de 326 a 199) y no tanto en las de protección oficial (de 145 a 120). Aunque bien es cierto que estas 120 unidades revisadas por los arquitectos se tramitaron todas en el pasado mes de junio, estando a cero el casillero durante los cinco meses anteriores. Volviendo a los datos acumulados que proporciona el Colegio de Arquitectos de Córdoba, en el caso de las viviendas de nueva construcción libres se han inscrito 364 frente a las 463 de 2025, lo que supone un descenso del 21% (casi un centenar menos). Más pronunciada es la caída en las viviendas sujetas a las determinaciones de la protección pública ya que pasan de 276 a 156 (-56%). La promoción de vivienda presenta dientes de sierra en este primer semestre dentro de los últimos años comparados. En 2022 se registraron 297 en un pobre arranque de año. Dato que luego se duplicó con creces en 2023 para llegar a 580, seguir creciendo a las 739 viviendas de 2024 y bajar de nuevo a las 484 del presente. De hecho, el pasado año fue el mejor de los últimos lustros con 1.594 viviendas visadas, 1.243 se correspondieron con residencias que serán promociones de renta libre, mientras que otras 351 se destinarán a viviendas de protección oficial (VPO).