Что будет, если на вашем земельном участке найдут нефть
Что будет, если на частном участке в Казахстане внезапно найдут нефть или другие полезные ископаемые? Станете ли вы собственником природных богатств или получите хотя бы процент от добычи? В Министерстве энергетики подробно ответили на эти и другие вопросы, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Недра принадлежат народу
В министерстве напомнили, что в соответствии с Конституцией Казахстана недра принадлежат народу, а государство лишь осуществляет право собственности в его интересах. Аналогичные нормы содержатся в Кодексе о недрах и недропользовании и в Земельном кодексе.
"Иными словами, недра принадлежат всему народу Казахстана, а юридически находятся в государственной собственности. Права владения, пользования и распоряжения осуществляются государством", - говорится в ответе Минэнерго на официальный запрос редакции Tengrinews.kz.
При этом уточняется, что собственник земельного участка имеет право лишь на поверхностный слой почвы и насаждения. А на недра (включая нефть и другие полезные ископаемые) распространяются уже права государства.
Должен ли собственник рассказать о находке государству?
Да. В Минэнерго напомнили, что владельцы участков обязаны уведомлять государство, если обнаружили признаки залежей полезных ископаемых.
"Согласно статье 11 кодекса "О недрах и недропользовании", действия физических и юридических лиц, нарушающие право государственной собственности на недра, влекут ответственность. Если собственник обнаружил признаки залежей полезных ископаемых, он обязан сообщить об этом государственным органам", - отметили ведомстве.
Кто оценивает залежи и решает "судьбу" участка?
После информации о находке дальнейшие работы организует государство. Права недропользования предоставляются на основании аукциона или прямых переговоров с национальной компанией в области углеводородов. Для учета и контроля возможных запасов проводится государственная экспертиза.
"В целях создания условий для рационального пользования недрами и оценки достоверности информации о запасах углеводородов проводится их государственная экспертиза. Геологическим изучением недр занимается Комитет геологии Министерства промышленности и строительства", - добавили в Минэнерго.
В случае подтверждения запасов нефти судьбой участка распоряжаются несколько госорганов - каждый в рамках своей компетенции.
"Министерство энергетики как уполномоченный орган в области углеводородов, Министерство промышленности и строительства как орган, осуществляющий руководство в сфере государственного геологического изучения недр, а также местные исполнительные органы - в части принятия решений об отчуждении земельного участка", - говорится в ответе на запрос.
Могут ли у вас изъять участок и какие выплаты положены?
Да, в случае необходимости разработки месторождений участок могут изъять для государственных нужд.
"В соответствии со статьей 84 Земельного кодекса участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд в исключительных случаях, при условии равноценного возмещения имущества с согласия собственника либо по решению суда", - сообщили в министерстве.
Компенсация производится либо за счет предоставления другого земельного участка или недвижимости, либо за счет выплаты его рыночной стоимости.
Вместе с тем законодательство не предусматривает выплат бывшему собственнику земли процентов или части прибыли от последующей добычи нефти.
"Дополнительные выплаты в случае добычи углеводородов не предусмотрены. Возможны выплаты при заключении гражданско-правовых актов, не связанных с отчуждением участка, например договоров сервитута или аренды с недропользователем", - отметили в Минэнерго.
Порядок изъятия земли и защита прав
В министерстве напомнили, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Это регламентировано пунктом 3 статьи 26 Конституции. Аналогичные нормы содержатся в Земельном кодексе.
"Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях может быть произведено только при равноценном его возмещении", - подчеркнули в госоргане.
Напомним, в декабре в Казахстане обнаружили крупное месторождение редкоземельных металлов, запасы которого оцениваются в объеме около 800 тысяч тонн, а прогнозные ресурсы - в 935,4 тысячи тонн, включая церий и лантаноиды. Сообщалось, что Казахстан усиливает разведку полезных ископаемых.
Читайте также: Когда в Казахстане закончатся полезные ископаемые