Огромная надпись SOS появилась на недостроенном ЖК в Астане
"Кто-то просит помощи?"
Читатели обратились в Telegram-бот нашей редакции и прислали видео с места. На нём — недостроенный жилой дом с огромной надписью "SOS!" на фасаде.
@rosalinasblog ???? #астана #казахстан #новостиастана ♬ оригинальный звук - rosalinasblog
"Кто-то просит помощи или это какой-то розыгрыш от строителей?" — отмечает автор видео.
Как выяснилось, речь идёт о долгострое Ayana Plaza, расположенном на аллее Мынжылдык в Астане. Надпись до сих пор остается на фасаде здания, вокруг которого не ведутся никакие строительные работы — объект по-прежнему заморожен.
Кто и зачем оставил надпись
Председатель ЖСК "Аяна-Астана" Игорь Цой рассказал редакции, что именно он оставил это послание, чтобы привлечь внимание к судьбе долгостроя и проблемам дольщиков.
"Я начал красить надпись в конце июня. Ушло около 10 дней. Хотел использовать красную краску, чтобы было заметнее, но в итоге пришлось взять белую: с красной возникли сложности", — объяснил он.
По его словам, строительство ЖК Ayana Plaza началось еще в мае 2022 года. По договору дом должны были сдать в сентябре 2023 года. Прошло уже более трех лет, а дольщики по-прежнему остаются без квартир.
Фото: Tengrinews.kz/Маржан Куандыкова
Застройщики проекта — компании ТОО Building Company и Kaztelematica. В 2024 году по факту задержки началось уголовное дело. Однако дольщики уверены, что расследование продвигается слишком медленно — и на это есть причины.
"Дольщики вложили 2,4 миллиарда тенге, ущерб оцениваем в 500 миллионов тенге, но институт судебных экспертиз Астаны (ИСЭ) показывает сумму в три миллиарда тенге, то есть формально ущерба нет и застройщик не виновен. Мы считаем, что ИСЭ манипулирует цифрами", — сообщил председатель ЖСК.
По его словам, в июне 2024 года директор застройщика ТОО "Билдинг Компани" продала еще 49 квартир, несмотря на действующий запрет на сделки в период расследования уголовного дела.
Фото: Tengrinews.kz/Маржан Куандыкова
Кто стоит за стройкой? Дольщики указывают на "связи"
Председатель ЖСК связывает затягивание следствия с влиянием третьих лиц.
"Мы считаем, что в деле замешан алматинский депутат", — говорит Цой.
В июле Игорь Цой лично встретился с акимом Астаны Женисом Касымбеком по поводу проблемы.
"Он сначала сказал, что государство не должно помогать дольщикам и что акимат нас не заставлял покупать квартиры. Я напомнил ему, что акимат — это надзорный орган, показал фото надписи SOS, озвучил наши подозрения о коррупционных связях и напомнил, что в прошлом году он обещал "посадить" застройщика, если тот не начнет стройку… Он пообещал за две недели связаться с Министрами внутренних дел и юстиции и добиться пересмотра судебной экспертизы", — рассказал председатель ЖСК Игорь Цой.
Дольщики направили письменные жалобы министру внутренних дел Ержану Саденову и его заместителю Санжару Адилову, заявляя о затягивании дела.
"Следователь почти ничего не делал, мы добились его отстранения. По делу допрошены не все фигуранты, следователь долго изымал печати и проектно-сметную документацию, а допрос директора застройщика по продаже 49 квартир закончился тем, что она заявила: это было нужно для монтажных работ", — пояснил Цой.
Ранее дольщики вышли с плакатами перед ЖК. Фото предоставлено Игорем Цоем
Что происходит с домом
На сегодняшний день стройка полностью заморожена, никакие работы не ведутся. С января 2025 года дольщики оплачивают охрану объекта по 500 тысяч тенге ежемесячно. Также расходы на адвоката составляют 500 тысяч тенге в месяц уже полтора года.
По данным ЖСК:
всего в доме 336 квартир, из них продано 167;
нет разрешения на строительство;
не выкуплены три небольших дачных участка, которые пересекаются с объектом;
инвесторы отказываются участвовать из-за незавершенного уголовного дела.
"Аким Женис Касымбек обещал до конца июля найти инвестора, но ничего не произошло. Мы искали инвесторов сами, но они требуют донорский участок. Акимат отказывается, говоря, что у нас есть еще маржа для инвестора", — сообщили дольщики.
Фото: Tengrinews.kz/Маржан Куандыкова
Что говорит акимат
В ответ на официальный запрос Tengrinews.kz в управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) пояснили, что объект был передан ЖСК "Аяна-Астана", который теперь должен сам завершить строительство объекта.
"В целях самостоятельного завершения строительства объекта создан ЖСК "Аяна-Астана" из числа пострадавших дольщиков", — говорится в ответе ведомства.
Согласно судебному решению, объект был передан дольщикам.
"Решением специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 25 ноября 2024 года объект взыскан в пользу ЖСК "Аяна-Астана" для самостоятельного завершения строительства", — отметили в управлении.
Фото: Tengrinews.kz/Маржан Куандыкова
Сейчас, по словам представителей управления, ведется поиск частного инвестора. В конце июля прошло рабочее совещание с участием потенциального инвестора.
"На сегодняшний день ведется работа по поиску частного инвестора. Представителям предоставлена вся необходимая информация для изучения. Ожидается ответ о возможности участия в роли инвестора", — сообщили в ведомстве.
Завершение строительства, по информации управления, находится на постоянном контроле акимата и обсуждается на уровне межведомственной комиссии.
Ранее аким Астаны Женис Касымбек предупредил строительные компании. По информации градоначальника, в прошлом году проверки установили почти 600 нарушений в работе застройщиков. Шесть из них лишены лицензий, в суды направлено более 180 исков за нарушения требований закона и строительных норм. Четыре объекта снесены по решению суда. Данная работа продолжится и в текущем году.
Читайте также: Заложники застройки. Как живут в домах, оставленных между ЖК в Астане