El pueblo barato de Extremadura donde comprar una vivienda por menos de 40.000 euros: a menos de media hora de Cáceres
La construcción acelera, pero está lejos de aliviar la escasez de vivienda y los preciosLa vivienda se instala en crecimientos de dos dígitos en ventas y precios
El mercado inmobiliario español vive una etapa de encarecimiento acelerado. Según el Instituto Nacional de Estadística, el precio de la vivienda libre se incrementó un 12,7% interanual en el segundo trimestre de 2025, la mayor subida desde 2007. El alza afecta a todas las comunidades, entre ellas Extremadura, donde los precios de las casas han subido más de un 10% respecto al año anterior, lo que tensiona el acceso para muchas familias.
Frente a ese panorama, un reciente informe del portal inmobiliario Idealista sobre los municipios más baratos de España sitúa a Arroyo de la Luz como el municipio más barato de Extremadura para adquirir vivienda, y el 14º más barato de toda España, con un valor medio de 475 euros por metro cuadrado. En el propio portal inmobiliario se anuncia un buen puñado de casas en este pueblo por menos de 40.000 euros, e incluso algunas por menos de 30.000 euros, lo que lo convierte en un enclave atractivo para quienes buscan precios reducidos; eso sí, las más baratas requieren reformas. El pueblo está a menos de media hora de Cáceres en coche, combina la tranquilidad rural con la cercanía a la capital y conserva una notable tradición cultural.
El pueblo barato de Murcia donde comprar una vivienda por menos de 40.000 euros: tierra de viñedos y naturaleza
Roberto Ruiz Anderson
Un pueblo con historia y precios bajos
La localidad cuenta con un casco histórico marcado por la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, de estilo gótico, y con plazas donde se respira el ambiente propio de la Extremadura interior. Además, cada primavera celebra el Día de la Luz, declarado de Interés Turístico Regional, que atrae a miles de visitantes y pone en valor su identidad popular. Hace unos años ganó el premio de la mejor fiesta de España en un concurso televisivo.
En el plano residencial, Arroyo de la Luz ofrece una amplia horquilla de viviendas económicas: desde pisos de tres habitaciones por 25.000 euros hasta casas de mayor tamaño, de más de 150 metros cuadrados, en el rango de 30.000 a 38.000 euros; aunque en muchos casos son necesarias las reformas, como comentábamos antes. La diferencia con el mercado de Cáceres capital es muy marcada, lo que evidencia cómo ciertos municipios de los entornos rurales mantienen valores alejados de los grandes núcleos urbanos.
La gráfica que explica por qué ha colapsado el mercado de la vivienda en Valencia
Víctor Romero. Valencia
Con un precio medio un 52% inferior al de la comunidad autónoma en su conjunto, Arroyo de la Luz se ha consolidado como una de las opciones más asequibles para quienes buscan invertir en vivienda en Extremadura. Su cercanía a la capital provincial, unida a su identidad rural y patrimonial, refuerza la idea de que todavía existen pueblos donde es posible encontrar casas por debajo de los 40.000 euros en pleno 2025.