El metro cuadrado hondureño gana terreno y valor

El sector de la construcción volvió a impactar en la economía hondureña. Entre abril y junio de 2025, el país sumó más de medio millón de metros cuadrados edificados, con un crecimiento de 11.1 %. El m² mantiene su valor en alza, aunque con señales de moderación tras los últimos dos años.

Por qué importa. La construcción sostiene empleo, dinamiza industrias proveedoras y reduce el déficit habitacional. El reciente informe del Banco Central de Honduras (BCH) confirma que la actividad sigue en expansión, impulsada por el crédito y demanda de vivienda.

• Entre abril y junio de 2025 se construyeron 559 100 m². Un incremento de 55 900 m² frente al trimestre anterior.

• El precio promedio del metro cuadrado ronda los USD 495 (HNL 13 000 lempiras). Esto es un alza moderada de 2 % durante 2025.

• Aunque el ritmo se desacelera frente a 2023 (5.6 %) y 2024 (11.7 %), la tendencia general sigue siendo positiva.

Datos clave. El auge edificador continúa concentrado en el uso residencial, pero con un avance sostenido en proyectos comerciales e industriales que amplían el mapa urbano hondureño.

• Las construcciones para vivienda alcanzaron 378 900 m², lo que representa un aumento de 3.2 % en comparación con el primer trimestre.

• Las áreas comerciales crecieron 16.7 %, totalizando 125 200 m². Este comportamiento refleja mayor dinamismo en nuevos locales y bodegas.

• En el sector industrial, la superficie edificada subió 357.8 %, al pasar de 6400 a 29 300 m²; destaca una obra de más de 11,200 m².

El otro lado. El crédito inmobiliario ha sido el gran motor detrás del crecimiento, concentrado principalmente en los departamentos con mayor actividad económica y urbana. Con todo, persisten retos para sostener inversión y ampliar la participación privada.

• Los préstamos para propiedad raíz crecieron 13.1 % interanual, concentrados en las ciudades de Francisco Morazán, Cortés, Atlántida, Copán, Choluteca y Yoro.

• “En Honduras el financiamiento a vivienda se apoya mucho en esquemas con subsidio o instituciones mixtas”, explica Luis Pablo Capuano, jefe de inteligencia de mercado de INTUS.

• Capuano señala que el modelo hondureño —basado parcialmente en subsidios— requiere evolucionar hacia alianzas público-privadas que generen confianza y atraigan capital privado.

Lo que sigue. El reto para el segundo semestre será mantener la inversión y el acceso a crédito sin perder el equilibrio entre expansión y sostenibilidad. El BCH prevé que la construcción mantenga su dinamismo, aunque a un ritmo más estable que el de años anteriores.

• La moderación de precios puede favorecer nuevos desarrollos y ampliar el acceso a vivienda para sectores medios.

• “Todavía falta mucha inversión. Honduras tiene que buscar esas fórmulas mixtas para salir adelante; Guatemala sigue siendo un referente regional en estabilidad”, añade Capuano.

• Pero si mantiene esta tendencia, cerrará 2025 superando el millón de metros cuadrados edificados, consolidando al ladrillo como un indicador de confianza económica.