Si buscas el precio real de una vivienda en España, no acudas a Idealista: la herramienta que ofrece información con datos de escrituras ante notario

El mercado de la vivienda en España está tensionado . Lo demuestran la enorme demanda para comprar una vivienda, pero también los precios a los que tienen que hacer frente los potenciales compradores. Cuando cualquier persona quiere comprar una casa, emprende también un proceso de estudio de mercado y de ajustar presupuestos. Una de las primeras acciones en este sentido es buscar información a través de los portales de compraventa como Idealista u otros similares. Sin embargo, la información de la que disponen estas páginas gira alrededor del estudio de sus anuncios , lo que no tiene que concretarse finalmente en el precio definitivo. Por ello, la pasada semana los notarios españoles presentaron su portal de la vivienda que incluye una herramienta que permite conocer cuáles son los precios reales de compraventa en nuestro país. El Consejo General del Notariado explicó que la iniciativa surge por un «compromiso de servicio público» y conscientes de que la vivienda es la principal preocupación de la ciudadanía. El objetivo es, según explicó la presidenta del CGN, «aportar transparencia al mercado inmobiliario y contribuir con información fiable, detallada y actual a la toma de una decisión tan vital como la compraventa de una vivienda». De esta manera, el portal estadístico del notariado basa sus datos no en ofertas sino en los datos contenidos en las escrituras de compraventas autorizadas ante notario , esta plataforma digital presenta los precios reales de la vivienda. Se trata también de una herramienta gratuita de fácil navegación . El usuario debe buscar en la barra superior una provincia, un municipio o un código postal. También puede filtrar entre el tipo de construcción (vivienda nueva o de segunda mano) y finca que le gustaría adquirir (pisos o casas). Al introducir estos datos, aparece un mapa con los el precio medio por metro cuadrado, el importe medio de las viviendas en esa zona, la superficie media de las mismas y cuántas compraventas se han producido. También es posible explorar zonas cercanas o dibujar un área concreta de interés. Estos datos se actualizan cada mes y ofrecen también una visión de los últimos doce meses de actividad del mercado. Los datos también han permitido analizar la evolución de la vivienda entre 2007 y 2025. Así, la vivienda plurifamiliar ha aumentado su precio en un 3,6%. En el caso de los pisos de segunda mano en España, desde 2024 su precio se ha incrementado un 8%, siendo Madrid la provincia más afectada con un ascenso del 15,2%, seguida de Barcelona en la que el incremento alcanza el 9,3%.