Погашение ипотеки “пенсионкой“: в ЕНПФ раскрыли статистику

АО "Единый накопительный пенсионный фонд" сообщило корреспондентам новой рубрики про недвижимость на Tengrinews.kz — TengriDom, что 10 914 вкладчиков ЕНПФ в прошлом году снимали пенсионные излишки каждый месяц.

"Из них 4 284 заявителя указали субцель "Частичное погашение задолженности по ипотечному жилищному займу (в том числе в рамках финансирования исламским банком)", 6 630 человек указали субцель "Частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений", - говорится ЕНПФ в ответе на запрос.

С 1 января в Казахстане обновили правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. А с 31 января 2026 года по 2 марта вообще приостановили возможность использования пенсионных денег, превышающих порог достаточности, на частичное досрочное погашение ипотечных кредитов. Официальная причина приостановки – техническая перенастройка системы под новые правила.
Статистика ЕНПФ дает возможность понять количество вкладчиков, которые пользовались возможностью частично досрочного погашения кредита, чем облегчали себе жизнь, не нарушая никаких законов. Теперь они будут лишены этой возможности из-за изменения правил, по крайней мере, до 2 марта. А после этой даты, если возможность вернется, то она будет возвращена в урезанном виде.
Напомним, в 2021 году казахстанцы имели возможность досрочно снимать пенсионные накопления, если они превышали официальный порог достаточности (отдельно рассчитанный для всех возрастных категорий вкладчиков ЕНПФ) на несколько целей:
- на улучшение жилищных условий (покупку жилья, участка, строительство дома, открытие счета в Отбасы банке, погашение ипотечного кредита и рефинансирование ипотеки);
- оплату лечения;
- передачу в доверительное управление частным инвестиционным компаниям.
Но на фоне скандалов со злоупотреблениями при выводе и обналичивании пенсионных денег 15 сентября прошлого года была отменена возможность использования средств на стоматологические услуги. А 4 декабря был прекращен прием заявок на оплату офтальмологических услуг. Еще через месяц, 12 января текущего года, приостановили возможность использования пенсионных излишков на любые виды лечения. Все медицинские запреты вводились якобы до устранения причин, позволявших выводить и обналичивать пенсионные деньги. Но до сих пор эти опции не возобновились.
Ограничение на изъятие пенсионных накоплений для частичного досрочного погашения ипотеки объяснялось уже не мошенничеством при выводе средств, а "заботой о потребителях финансовых услуг", так как часть пенсионных денег шла на уплату банковских процентов при обслуживании займа. Произошло это на фоне провалившейся попытки нормативно зафиксировать размер процентной ставки по ипотечным кредитам в банках второго уровня не выше 20 процентов годовых.
Тем временем стало известно, что после публикации новых порогов минимальной достаточности в Казахстане резко выросло число обращений за единовременными пенсионными выплатами: с 10 по 31 декабря было отработано небывалое количество заявлений.