Una notaria explica qué debemos hacer si queremos comprarle la parte de la casa heredada a un hermano

Cuando muere un ser querido es habitual que deje sus posesiones a sus descendientes. Es entonces cuando los hijos de esa persona deben gestionar una herencia. En ocasiones, el fallecido ha dejado la propiedad de la casa a repartir entre todos sus herederos de forma proporcional, pero puede ocurrir que a uno de ellos le interese quedarse con la totalidad de la propiedad ya sea porque residía en el domicilio con la persona que ha fallecido porque quiere que lo sea en el futuro o simplemente porque desea una segunda residencia o ve la opción de invertir. En este sentido, el heredero interesado puede plantear al resto que quiere comprar la parte que a ellos les corresponde. Esto se conoce como adquisición de la parte alícuota de un coheredero, aunque todos ellos deben estar de acuerdo en el proceso de venta. Cuando se ha llegado a un acuerdo y se realiza una valoración justa para todos llega el momento de hacer distintos trámites y enfrentarse al pago de impuestos. Desde Aps Notarios han subido un vídeo a TikTok donde una de sus notarias explica qué es mejor hacer en estos casos para poder ahorrar algo de dinero en el trámite. «Lo que tienes que hacer es una escritura de extinción decondominio ante el notario . Es mucho más barato que una compraventa porque solo pagas el 1,5% de lo que adquieres o el 0,10% si es tu vivienda habitual . Además no pagas plusvalía municipal», resalta la notaria. Hay que tener en cuenta que los costes de las herencias también están determinados por el grado de parentesco con el fallecido y hay diferentes bonificaciones sobre el impuesto de sucesiones en las comunidades. Asimismo, la herencia de una casa lleva consigo gastos como el seguro del hogar, el IBI, la comunidad de vecinos o las distintas facturas de suministros.