Další kanceláře i byty za 21 miliard. Brumlovka je životní projekt, říká Passer

Pražskou Brumlovku proměňuje developer Radim Passer už od konce 90. let. Za dvaatřicet let tam společnost Passerinvest Group proinvestovala více než sedmnáct miliard korun a postavila kancelářské a multifunkční budovy i veřejný prostor. Teď Radim Passer chystá pro Brumlovku další velké mnohamiliardové investice. A nejen pro ni.

„Pokud bychom žili v zemi a městě, které má ochotu se normálním způsobem rozvíjet, by byla Brumlovka projekt tak na polovinu profesního života. Popravdě řečeno, v určité naivitě jsem tomu ještě tak před patnácti lety věřil. Ale dneska už vím, že Brumlovka je projekt na celý profesní život, a doufám tedy, že jen na ten jeden,“ shrnul svoji dosavadní práci na Praze 4 Passer při představení investičních záměrů pro období do konce roku 2029.

Během následujících čtyř let hodlá Passer investovat zhruba jedenadvacet miliard do výstavby nejen nových kanceláří, ale i bytů a parků. Z celkových jedenadvaceti miliard bude jedenáct miliard mířit právě na Brumlovku.

Tam Passerinvest dokončil poslední budovu v roce 2015, už nyní se ale staví podél ulice Vyskočilova projekt Hila, ve kterém budou kancelářské prostory, nájemní byty a obchody. „Uvědomujeme si, že Brumlovka potřebuje zvýšit podíl bydlení,“ vysvětluje Passer, proč se do nových projektů dostaly vedle kanceláří i byty.

Dalších deset miliard poputuje do lokality kolem stanice metra Roztyly. Loni tam společnost Passerinvest dokončila administrativní budovu Roztyly Plaza podle návrhu svého dvorního architektonického studia Aulík Fišer architekti a dalším počinem bude administrativní budova Sequoia v sousedství Krčského lesa.

Na Roztylech by chtěl Passer do roku 2029 dokončit ještě bytový projekt Arboretum. V něm budou čtyři stovky bytů k prodeji a dalších 250 bytů určených pro nájemní trh. V plánu je také dokončení už částečně vzniklého čtyřhektarového parku, ke kterému přibude vodní plocha a další zeleň.

Celkem hodlá Passerinvest do roku 2029 uvést na trh 180 tisíc metrů čtverečních kancelářských, rezidenčních a maloobchodních prostor.

Budova Hila

• Celková pronajímatelná plocha: 27 000 m²
• Funkce: kanceláře, 71 nájemních bytů, obchody a služby
• Architekt: Aulík Fišer architekti
• Plánovaný termín dokončení: Q4 2026/Q1 2027

Multifunkční budova Hila kombinuje kanceláře ve druhém až osmém nadzemním podlaží a nad nimi až do patnáctého podlaží 71 nájemních bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s lodžiemi. Ve velké pasáži v prvním podlaží budou obchody a služby.

Budova má být osazená nejmodernějšími technologiemi včetně fotovoltaiky, topení a chlazení sálavými stropy, tepelnými čerpadly i systémem chytrého řízení budovy.

Budova Orion

• Celková pronajímatelná plocha: 28 000 m²
• Funkce: kanceláře, 134 nájemních bytů, obchody a služby
• Architekt: Aulík Fišer architekti
• Plánovaný termín dokončení: Q1 2028

Další v pořadí bude na Brumlovce budova Orion, která má stát na místě bývalých tenisových kurtů na rohu ulic Michelská a Vyskočilova. Passerinvest už má pro projekt stavební povolení a začíná s přípravnými stavebními pracemi.

Objekt Orion bude mít bytovou a kancelářskou část, přičemž se počítá se vznikem osmnácti tisíc metrů čtverečních moderních kanceláří a 134 plně vybavených nájemních bytů. Propustnosti celého území má pomoci pěší zóna nazvaná Lombard Stairs, která svým názvem i podobou odkazuje na slavnou sanfranciskou ulici Lombard Street.

Budova Sequoia

• Celková pronajímatelná plocha: 33 000 m²
• Funkce: kanceláře
• Architekt: A8000
• Plánovaný termín dokončení: 2027/2028

V případě velké administrativní budovy Sequoia na Roztylech není architektem ateliér Aulík Fišer architekti, pro Passerinvest poněkud nezvykle, ale studio A8000 Martina Krupauera a Pavla Kvintuse. To navrhlo jedenáctipatrovou budovu v sousedství Krčského lesa a revitalizovaného Roztylského parku. První nájemníci se budou do kanceláří stěhovat na přelomu let 2027 a 2028.

The post Další kanceláře i byty za 21 miliard. Brumlovka je životní projekt, říká Passer appeared first on Forbes.