Büromarkt in Heidelberg/Mannheim: Niedriger Leerstand, steigende Mieten

Heidelberg/Mannheim. (dbe) Niedriger Leerstand und steigende Mieten: Der regionale Büromarkt bleibt nach einer Erhebung der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) angespannt. "In den Innenstädten von Heidelberg und Mannheim überstieg die Nachfrage nach modernen Büroflächen das Angebot", hieß es am Dienstag von der Metropolregion Rhein-Neckar, die Partner der gif ist. 2017 legten die Mieten für Büros in Heidelberg in den besten Innenstadtlagen auf 16,50 Euro pro Quadratmeter zu (2016: 16 Euro).

Am "Cityrand" stiegen die Mieten auf 16 Euro je Quadratmeter (2016: 15,50 Euro). In peripheren Lagen mussten die Mieter bis zu 13,40 Euro je Quadratmeter zahlen (2016: 13 Euro). Die Leerstandsquote stieg 2017 leicht von 2,9 auf 3,1 Prozent. Für das laufende Jahr erwartet das Wiesbadener Institut in Heidelberg einen Zuwachs bei den Büroflächen von 21.000 Quadratmeter.

Größter Einzelposten sei die geplante Fertigstellung des Gebäudes "Sky Angle" in der Bahnstadt. In Mannheim, dem größten Büromarkt der Region, legten die Mieten ebenfalls zu. In der Innenstadt lag die Miete pro Quadratmeter 2017 bei 16,60 Euro, (2016: 16,40 Euro).