Renta 2025-2026: así es como debes aplicar las deducciones por alquiler que afectarán a millones de personas
La campaña de la Renta 2026 comienza a prepararse con la declaración del ejercicio del año pasado y se espera que millones de contribuyentes revisen sus ingresos y gastos para aprovechar todas las deducciones posibles. El plazo oficial da comienzo el miércoles 8 de abril, fecha a partir de la cual se podrá presentar la declaración por internet mediante Renta Web o la aplicación móvil de la Agencia Tributaria. La campaña se extenderá hasta el 30 de junio, fecha límite para todos aquellos que deseen tramitar su declaración de manera telemática.
Existen otras modalidades de presentación que se activan en fechas posteriores. A partir del 6 de mayo se podrá presentar la declaración por teléfono mediante cita previa, un servicio que los contribuyentes podrán solicitar desde el 29 de abril hasta el 29 de junio. La atención presencial en oficinas comenzará el 1 de junio, siempre solicitando cita previa desde el 29 de mayo. Esta opción permite resolver dudas directamente con los profesionales de Hacienda y evitar errores en la tramitación, garantizando así un proceso más seguro para quienes prefieren la atención personalizada.
En este contexto, contar con los gastos deducibles de la misma manera que con los ingresos recibidos es fundamental para lograr un resultado más favorable en la declaración. Sin embargo, muchos trabajadores desconocen las ventajas de incluir estos gastos, que pueden reducir la base imponible. Entre ellos se encuentra el alquiler de vivienda habitual, un concepto que permite aplicar deducciones que pueden llegar hasta los quinientos euros anuales dependiendo de la normativa autonómica y del tipo de contrato de arrendamiento.
¿Qué gastos te puedes deducir en el alquiler?
Para la declaración de la Renta 2025-2026, los requisitos para poder deducir el alquiler incluyen tener un contrato de arrendamiento vigente y poder acreditar los pagos realizados durante el año fiscal. Además, es importante contar con la identificación del arrendador y del inquilino, así como conservar todos los recibos o transferencias que justifiquen el desembolso. La deducción solo se aplica sobre la vivienda habitual y no sobre inmuebles destinados a otras actividades o usos comerciales.
Los gastos deducibles incluyen conceptos como el alquiler mensual, los gastos de comunidad, seguros vinculados al inmueble y los intereses o comisiones derivados de préstamos relacionados con la adquisición o mejora de la vivienda. También se puede aplicar la amortización del inmueble, siempre que esté correctamente justificada y prorrateada si el alquiler fue parcial en tiempo o superficie. Todo gasto debe estar documentado y correlacionado con el ingreso percibido por el arrendamiento para poder ser deducido correctamente.
Así es como debes declara el alquiler en 2026
Para declarar el alquiler en la Renta 2026, en el formulario es necesario introducir la referencia catastral del inmueble, los datos del arrendador y del inquilino, el periodo de ocupación y el importe íntegro del alquiler recibido durante el ejercicio. Posteriormente se detallan los gastos deducibles de forma individualizada para calcular el rendimiento neto del arrendamiento que se integrará en la base imponible del IRPF. De esta manera deberás rellenar la casilla que se presenta com Bienes Inmuebles.
Es fundamental revisar todas las deducciones disponibles antes de presentar la declaración y asegurarse de que la información coincida con los justificantes de pago y los contratos vigentes. Incluir correctamente el alquiler de vivienda habitual puede suponer un ahorro fiscal significativo y, en algunos casos, hasta quinientos euros anuales. Preparar la documentación y conocer los requisitos permite a los contribuyentes maximizar sus beneficios fiscales y cumplir con la normativa de manera segura y efectiva.