Gonzalo Bernardos aconseja a las personas con hipotecas variables: "Cambien”
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas variables, sigue disparado y este martes alcanzó el 3 % en tasa diaria, concretamente 2,929 %,hasta situarse en un máximo desde septiembre de 2024. La tasa media de marzo sigue incrementándose y alcanza de forma provisional el 2,479 %. Esto ha ocurrido como consecuencia del conflicto bélico en Oriente Medio, que ha bloqueado el estrecho de Ormuz y ha disparado el precio de la energía.
Cuando el euríbor sube o baja, la cuota mensual del préstamo suele cambiar en la revisión que haga el banco. En la práctica, si el euríbor sube, la hipoteca se encarece y el cliente paga más cada mes; si baja, la cuota se reduce. El impacto no suele ser inmediato para todos, porque depende de cuándo se revise la hipoteca, normalmente cada seis o doce meses, pero aquellas variables son las que más afectadas se ven. El economista Gonzalo Bernardos alertó a los propietarios que tienen una de este tipo en 'Más Vale Tarde'.
¿Qué debo hacer si tengo una hipoteca variable?
El economista fue muy directo sobre cómo afectan momentos de crisis como el surgido desde el estallido de la guerra en Irán y el bloqueo en el estrecho de Ormuz: "Cuando hay una crisis del petróleo hay más inflación, y cuando hay más inflación el Banco Central Europeo (BCE) debería subir los tipos de interés. Para aquellos que quieran ver el lado bueno, han de observar que el BCE casi siempre la fastidia". Explica que la actuación del BCE da un tiempo extra.
Detalla su explicación con los datos de lo que ocurrió años atrás después del estallido del conflicto entre Rusia y Ucrania: "En el año 2022, en enero, la inflación era del 5,1%. Una inflación excesiva que aumentó una vez Rusia invadió Ucrania. El BCE no hizo nada, continuó teniendo el tipo de interés al 0% y tirando dinero y dinero a la economía hasta julio, cuando subió los tipos de interés". Añade que ahora será diferente, o al menos eso se prometió: "El BCE dice que ha aprendido de los errores y que si la guerra continúa, subirá los tipos de interés más pronto".
Gonzalo Bernardos lanzó un mensaje para todos aquellos que tienen hipoteca variable y que les queda más de una década para completar la devolución del préstamo: "Cojan y cambien de hipoteca. En los mayoristas hipotecarios aún se pueden encontrar hipotecas a tipo fijo al 2,4%". Una cantidad inferior al 2,929 % que marcó el euríbor el pasado martes.
Estas son las ventajas de una hipoteca fija
Una hipoteca fija ofrece estabilidad y previsibilidad, ya que la cuota mensual se mantiene igual durante toda la vida del préstamo, independientemente de cómo evolucionen los tipos de interés. Esto permite planificar mejor la economía doméstica y saber con claridad cuánto se va a pagar cada mes.
Este tipo de préstamo protege frente a subidas de los tipos de interés, evitando incrementos inesperados en la cuota que puedan tensionar el presupuesto familiar. Esta seguridad resulta especialmente valiosa en contextos de incertidumbre económica como el actual debido al bloqueo en Ormuz. También facilita una visión a largo plazo del endeudamiento, ya que el coste total del préstamo es más predecible desde el inicio, lo que ayuda a tomar decisiones financieras con mayor tranquilidad.