Avec une grande surface et une nouvelle zone, l'offre commerciale de Brioude s'étoffe

La base logistique de Défimode, bâtiment très connu des Brivadois mais également qualifié de « friche industrielle » a vite été oubliée. Détruite l’été dernier, elle a rapidement laissé place à un nouvel ensemble commercial métamorphosant complètement l’entrée nord de la cité Saint-Julien. Cette zone compte deux bâtiments. Le premier, en cours de finalisation et porté par la société Montel invest, va accueillir cinq nouvelles enseignes. Le second, est le nouveau magasin Lidl. Il a ouvert ses portes ce mercredi 18 janvier. Et il n’a rien à voir les anciens locaux brivadois de la marque de la grande distribution. S’il est plus spacieux pour les clients, il l’est également pour le personnel avec une salle de repos bien plus grande et une réserve plus adaptée.

Mais le changement majeur, c’est l’extérieur. Des nichoirs, un hôtel à insectes et beaucoup d’espaces verts ont été implantés. « On a mis un gros budget avec énormément d’arbres et d’espèces. On a 2.200 plans, annonce Alexandre Gérault, responsable technique régional chez Lidl. Les bassins de rétention sont plantés, on a tout traité en paillage avec des copeaux de bois pour ne pas avoir de minéral. Il y a zéro minéraux rapportés. » Cette végétalisation prend place tout autour des bâtiments et, du côté de la seconde entrée, une forêt Miyawaki a été créée.

« L’objectif est de planter très dense dans un milieu restreint. Il y a presque 100 arbres dans 100 m2. Il y a du hêtre, du chêne, du bouleau… Ça va monter et se réguler. »

Toujours dans la même démarche, les panneaux photovoltaïques en toiture vont permettre de fournir 27 à 30 % de la consommation en électricité du magasin. Ceux du parking, installés sur des ombrières, vont fournir une partie de l’énergie des bornes de rechargement pour les véhicules électriques. « On a pour but d’en installer plus de 1.000 en France. » Cette énergie sera vendue 0,25 € le kw/h pour tous les utilisateurs.

Que va devenir l’ancien Lidl ? Si la marque Lidl vient d’investir ses nouveaux locaux, dont elle est propriétaire, elle reste locataire de son ancien en magasin, pour une durée de 10 ans. Pour ne pas en assumer le loyer jusqu’à la fin de son contrat, elle doit trouver un nouveau locataire. Une enseigne s’est manifestée ces derniers mois mais a finalement fait faux bond. D’autres sont intéressées. Du côté de l’entreprise allemande, « on fait un travail collégial avec la municipalité pour ne pas déséquilibrer l’offre commerciale de la ville », déclare Nicolas Spieser, responsable immobilier régional chez Lidl. Pour le moment, rien n’est acté mais un dossier tiendrait la corde, celui d’une salle de sport. Quoi qu’il en soit, « si preneur il y a, ce ne sera pas avant fin mars, début avril ».

Du côté de la zone commerciale portée par Montel invest, nous vous avions annoncé dans La Ruche du 7 juillet dernier la venue de Blackstore, Maxizoo et Picard. Si la première enseigne ouvrira ses portes fin mars, pour les deux autres, il va falloir attendre. « Picard est toujours à la recherche d’un franchisé mais n’en a pas pour le moment », reconnaît Daniel Da Costa, directeur du développement de Montel invest. Du côté de Maxizoo, les demandes d’autorisations sont en cours auprès de la mairie mais la marque a validé sa venue. En ce qui concerne les deux autres espaces commerciaux, l’un de 200 et l’autre de 300 m2, ils n’ont pas trouvé preneur pour le moment. Certaines enseignes sont intéressées mais, pour ne pas déséquilibrer l’offre commerciale de Brioude, « en accord avec la mairie, on se restreint dans les activités. On se laisse le temps de trouver pour apporter de la complémentarité. » Réponse dans les mois à venir.

Nicolas Jacquet