Realitný boom v Bratislave: Dopyt po novostavbách v hlavnom meste výrazne vzrástol
Dopyt po bytoch v bratislavských novostavbách v prvom kvartáli 2024 medziročne narástol o takmer 65 percent. Za prvé tri mesiace tohto roka sa predalo 324 bytov, v porovnaní s posledným štvrťrokom 2023 ide o nárast o 16 percent.
Mierne vzrástla aj ponuka, začiatkom tohto roka bolo dostupných 3610 jednotiek v bratislavských novostavbách. Vyplýva to z reportu spoločnosti BuiltMind o vývoji trhu rezidenčných novostavieb v Bratislave.
V prvom štvrťroku 2024 rástla aj priemerná ponuková cena za meter štvorcový, medzikvartálne sa zvýšila o tri percentá. Výrazne podľa dát z reportu rástla aj cena predaných bytov, ktorá bola oproti poslednému kvartálu 2023 vyššia o 7,2 percenta.
Miera absorpcie trhu dosiahla v prvom štvrťroku 2024 úroveň deväť percent. "Je tak najvyššia od tretieho kvartálu 2022, aj keď stále zaostáva za priemerom," zhodnotili odborníci zo spoločnosti BuiltMind.
V úvode roka 2024 viedli v predaji väčšie byty, ktoré si záujemcovia často kupovali bez hypotekárnych úverov. Ceny sa dostali tesne pod hranicu 4800 eur za meter štvorcový. Mierne narástli ceny menších bytov, ktoré sa pohybovali tesne pod úrovňou 5200 eur za meter štvorcový.
Realitní odborníci očakávajú, že počet predaných bytov na bratislavskom trhu bude ďalej rásť a v druhom kvartáli tohto roka by mohol prekročiť hranicu 500 verejných predajov. "Ekonomické oživenie a očakávaný postupný pokles úrokových sadzieb naznačujú mierny rast priemernej ceny za m2, ktorý však nebude skokový, ale kontinuálny a pomalší," zhodnotili experti na reality.