Rozdiely v cenách novostavieb medzi regiónmi sú priepastné. V niektorých regiónoch však nepribúdajú vôbec
Rozdiely v cenách novostavieb medzi slovenskými regiónmi sú priepastné. Kým v Bratislave stojí štvorcový meter (m2) novostavby takmer 6000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Upozornil na to realitný portál Nehnuteľnosti.sk na základe údajov z aplikácie Trhové reporty.
Podiel novostavieb tvorí približne 30 percent všetkých ponúkaných nehnuteľností. Najviac ich je v Bratislavskom kraji, kde je takmer polovica zo všetkých ponúkaných novostavieb. Bratislavský kraj dominuje aj v podiele novostavieb na celkovej ponuke nehnuteľností (43 percent), podobný trend je aj v Trnavskom kraji (41 percent). "Tieto údaje odzrkadľujú silnú ekonomickú aktivitu a vysoký dopyt po bývaní, ktoré podporujú dynamický rozvoj nových rezidenčných projektov," uviedol Michal Pružinský z portálu Nehnuteľnosti.sk.
Novostavby majú podľa realitného portálu silné zastúpenie v satelitných lokalitách. Najviditeľnejšie to je v okrese Senec, kde novostavby tvoria 71 percent všetkých ponúkaných nehnuteľností. Podobne to je aj v Malackách, kde novostavby tvoria 59 percent z ponúkaných nehnuteľností, v Dunajskej Strede (55 percent) či Pezinku (47 percent).
Najnižší podiel novostavieb v ponuke nehnuteľností zaznamenal Trenčiansky kraj (17 percent), Nitriansky (16 percent), Košický (15 percent) a Banskobystrický (9 percent). Podľa realitného portálu tento stav odráža slabšiu ekonomickú aktivitu až stagnáciu v týchto regiónoch. V okresoch Medzilaborce, Snina a Gelnica sa v minulom roku neponúkala žiadna novostavba na predaj.
Podiel novostavieb na trhu podľa portálu priamo ovplyvňuje aj ich trhovú hodnotu. Najdrahšie novostavby sa nachádzajú v bratislavských okresoch, kde sa cena pohybuje nad 3500 eur/m2, v Starom Meste presiahla sumu 5700 eur/m2. Vysoké ceny si udržali aj Košice, Banská Bystrica, Trnava, Žilina či turisticky atraktívne lokality ako Poprad, Liptovský Mikuláš a Banská Štiavnica. Najlacnejšie novostavby boli v Poltári (pod 950 eur/m2), Rožňave a Vranove nad Topľou.
"Regionálne rozdiely v cenách novostavieb odrážajú nielen dostupnosť bývania, ale aj kúpyschopnosť. Bratislava a krajské mestá si dlhodobo udržujú vysoké ceny vďaka stabilnému dopytu a neustálej výstavbe. Naopak, v menej rozvinutých regiónoch je situácia opačná - výstavba nových projektov sa javí ako málo perspektívna. Tento trend sa pravdepodobne v najbližších rokoch bude prehlbovať," priblížil Pružinský.