Zoseká vojna na Blízkom východe ceny bytov a domov na Slovensku? V hre sú teraz tri hlavné scenáre
Slováci vlani už prestali odkladať kúpu nehnuteľností. Presvedčil ich pohľad na zvyšujúce sa ceny realít kombinovaný so znižujúcimi sa úrokmi na hypotékach.
Výsledok rovnice, pri ktorej cenu určuje vždy dopyt a ponuka, bol jasný.
Kým na konci roka 2024 stál podľa údajov Národnej banky Slovenska jeden meter štvorcový bytu či domu priemerne 2 596 eur, už na konci vlaňajška to bolo 2 906 eur, teda o asi 12 percent viac. Ak ste teda kupovali klasický dvojizbák s plochou 50 metrov štvorcových, namiesto 130-tisíc eur ste museli zaplatiť o 15-tisíc eur navyše.
Odklad kúpy nového domova pritom experti neodporúčali ani v roku 2026. Ešte na začiatku tohto roka zneli predikcie jednoznačne: aj keď pomalšie, ceny budú naďalej rásť, pokojne aj o ďalších 10 percent. V takom prípade by vás rovnaký byt vyšiel už na konci tohto roka na takmer 160-tisíc eur.
Vtedy však nikto úplne zreteľne netušil, že Američania s Izraelom zaútočia koncom febuára na Irán a že sa svet ocitne pred ropnou krízou. Tá teraz tlačí veľké centrálne banky do kúta a inflačný vývoj ich núti k úvahám o vyšších úrokových sadzbách. To by sa následne podpísalo aj pod úroky na našich hypotékach a s odstupom času aj pod ceny nehnuteľností, ktoré by sa mali kvôli slabšiemu dopytu prepadnúť.
Aké ceny bytov treba teraz očakávať? HN pripravili tri scenáre možného vývoja.
1. Dlhotrvajúca vojna
V článku sa ešte dočítate:
- Ako sa budú ceny bytov na Slovensku vyvíjať ak vojna proti Iránu skončí skoro.
- Čo nastane v prípade, že boje budú pokračovať do jesene.
- A aký vývoj na realitnom trhu nastane ak bude konflikt dlhodobý.
Dostupné pre predplatiteľov
Zostáva vám 51% na dočítanie.