Курортная недвижимость юга России: прогнозы экспертов
В 2026 году стоимость квадратного метра курортной недвижимости на Черноморском побережье России может вырасти на 10–15%. Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании Macon.
«Рост цен поддержат устойчивый потребительский интерес, ограниченное предложение новых проектов и ожидаемое снижение ключевой ставки, которое переориентирует инвесторов с накопления средств на депозитах на покупку объектов», — заявили в Macon.
При этом, в этом году средние цены на курортную недвижимость на Черноморском побережье увеличились на 10–12%. При этом в отдельных локациях аналитики зафиксировали более высокую динамику. Например, в нескольких городах Республики Крым прирост составил около 40%.
Однако, эксперт по недвижимости Кирилл Флутков не согласился с данным прогнозом.
«Рост цен возможен в Крыму — эта локация сегодня пользуется большой популярностью среди покупателей. При этом, если рассматривать Сочи, Анапу и Геленджик, то здесь роста не наблюдается. Он возможен — но только на каких-то отдельных объектах. Полную картину это в любом случае не отражает», — заявил Циан Кирилл Флутков.
По его словам, сейчас рано делать выводы, как на стоимости курортной недвижимости скажется снижение ключевой ставки, прогнозируемое в 2026 году.
«Кроме того, если рассматривать загородный сегмент курортной недвижимости, можно увидеть, что этот рынок очень перенасыщен. Объектов в реализации намного больше, чем покупателей. Мы видим очень динамичное снижение: от безысходности люди могут продавать даже дешевле себестоимости. Поэтому говорить о том, что цены в 2026 году вырастут на 10–15%, можно разве что в отношении Крыма, и на этом, пожалуй, всё», — заявил Кирилл Флутков.