В декорациях ликвидации
Логичная точка
Суд подвел черту под историей существования на Рижском проспекте в Пскове торгового комплекса «Магеллан». Длится эта история уже больше двадцати лет. И на днях Арбитражный суд Псковской области признал законным постановление администрации города о демонтаже самовольно установленного объекта. Таковым он стал после истечения весной нынешнего года срока аренды земельного участка. На этот раз город не стал продлевать договор, а исключил комплекс из перечня нестационарных торговых объектов. Этот список регулирует расположение на улицах ларьков. Юридически «Магеллан» оставался таковым с момента постройки в 2004 году и не раз за это время был назван «самым большим ларьком России», а еще «коровником» и «конюшней», уродующей облик одной из центральных магистралей и создающей угрозу безопасности участников дорожного движения, перекрывая обзор.
Собственник с исключением не согласился, подал исковое. Исход можно было прогнозировать заранее, однако тяжба на полгода отсрочила демонтаж. Псковская Лента Новостей подробно освещала путь торговой точки в небытие.
Едва ли не с первого дня «Магеллан» вызывал народное негодование и недовольство, возмущение широкой общественности. Анахронизмом он смотрелся уже сразу после возведения в начале нулевых, когда по стране начали бодро шагать торговые центры, и первые подобные объекты стали появляться в Пскове. А тут такой «привет из 90-х». Тем не менее, в статусе временного объекта «ларек» задержался на Рижском проспекте на 21 год. Стал даже своего рода константой. Оставался незыблем, пока на главном городском посту сменяли друг друга мэры, главы администрации и главы города. Пережил всех. Но, по счастью для псковичей, не Бориса Елкина, проявившего политическую волю к разрешению во всех смыслах укоренившейся проблемы. Многие обещали, но конец безобразию положил он, теперь осталось дождаться фактического сноса.
Шило и мыло
Однако во всей ситуации есть один элемент, вызывающий беспокойство. За последние годы власти снесли несколько подобных объектов. Самые значимые - рынки на Четырех углах и «белорусский» за зданием университета на площади Ленина. Однако порядок в эти локации так и не пришел.
Четыре угла расчищали по той же схеме, по какой ликвидируют «Магеллан». Попросту убрали все стоявшие там «Тимохины» и прочие сайдинговые домики из схемы размещения нестационарных торговых объектов. Осенью 2020 года предпринимателям дали месяц на освобождение территории. По истечении этого срока к работе приступили бульдозеры.
По горячим следам был проведен градостроительный совет, на котором специалисты с воодушевлением обсуждали судьбу территории и разглядывали «веселые картинки» с будущим коворкингом, прудом, торговыми и выставочными площадями, парковкой, отелем. Казалось: ткни в любой вариант, и он, словно по волшебству, материализуется. Увы, спустя пять лет на месте рынка все еще пустырь.
Четыре угла - «золотая» локация, примыкающая к границе исторического поселения, проходящей по улице Максима Горького. Сюда бы что-то стоящее, соответствующее статусу и расположению места. Пока что сменяли шило на мыло, «Шанхай» на пустырь. Так раньше хотя бы торговали, все польза была, теперь же только руины прежнего рынка.
Аналогично с «белорусским» рынком, который являлся пятном позора в самом центре Пскова, прямо на площади Ленина. Торговые ряды располагались над памятником археологии, в 70-90-е годы здесь проводились раскопки средневекового некрополя, давшие ценные сведения о прошлом Пскова. Через дорогу - церковь Михаила и Гавриила Архангелов с Городца из Списка всемирного наследия ЮНЕСКО.
На излете своего существования «белорусский» рынок, наполненный китайскими товарами, уже являл собой жалкое зрелище упадка с немногочисленным количеством продавцов и недвусмысленно свидетельствовал: эпоха подобного типа торговли прошла.
В прошлом году городские власти вернули себе землю под рынком, торговцев попросили на выход. Было заявлено о появлении бизнеса, заинтересованного в развитии территории, компания «Палкинские ряды» заключила с правительством области инвестиционное соглашение на этот счет. Документ предполагает появление объекта с торговыми местами, общепитом, парковкой, детской площадкой, летней террасой.
Стройку планировали завершить в 2026 году. Однако на излете строительный сезон 2025-го, а работы, похоже, еще и не начинались.
Глубокий вопрос
В итоге, что имеем. На месте прежнего безобразия появляется безобразие другого рода. Запустение на самых лакомых кусках городской земли, за которыми инвесторы должны выстраиваться в очередь, расталкивая друг друга с криками: «Возьмите мои деньги!» Интересанты появляются, дают громкие обещания, городские власти работают с экспертным сообществом. А заканчивается все тишиной.
В Пскове есть позитивный пример преображения среды - внедрение дизайн-кода. Никто не будет отрицать, что приведение вывесок к единому стандарту изменило облик города к лучшему. То есть можем, когда хотим? А в чем тогда причина отсутствия движения по расчищаемым территориям? У нас и так добрая половина памятников архитектуры - развалюхи а-ля чемодан без ручки, никому не нужны и ни на что не годные, догнивают свой век. Но пустыри-то можно застраивать пооперативнее? Не чувствует в себе сил инвестор - отодвинуть в сторону, найти другого. То есть заняться понятной работой: поиском достойных проектов и качественным их сопровождением.
Сложностей больших с освоением территорий нет, на площади Ленина раскопки уже проводились, на Четырех углах они не требуются. Бери да строй. Но отчего-то не получается. А получается так: сначала десятилетиями снести не можем, потом столько же - застроить по-нормальному. Тут дело не только в безобразной среде обитания для местных. Вопрос глубже. Город и регион бьются над важнейшей задачей по привлечению туристов. Создаются новые проекты, как государственные (вроде работы по туркоду и появлению благодаря ему новых смотровых площадок и айдентики со снетками и барсиками), так и частные (тут уместно вспомнить открытый в этом году Николаем Загоруем в «Квартале Мейера» первый в Пскове пятизвездочный отель). А теперь представим когнитивный диссонанс туриста, идущего по городу: тут роскошный отель и «самые красивые» псковские люки, а здесь - памятники-заброшки и пустыри.
Какая же судьба ждет в итоге место, где пока еще стоит «Магеллан»? По нашей информации, среди возможных вариантов использования этой территории городские власти рассматривают создание современной вместительной парковки, которая несомненно нужна в этой части Пскова.
Юлия Магера
Фото Анны Тягуновой