Несмотря на принимаемые программы и «строительный бум» в России все еще непозволительно много аварийных многоквартирных домов. И в этих домах живут люди. Тем, кто не успел перебраться из трущобы в нормальное жилье до 1 января 2025 года, можно сказать, не повезло – «удовольствие» существенно подорожает. Подробности в материале Vostok.Today. Ранее мы писали: Рекорд года: в России пустуют более 71 миллиона квадратных метров новостроек Миллионы «квадратов» трущоб Согласно официальным данным Минстроя России, по состоянию на 1 января текущего года, в Российской Федерации в аварийных домах проживало примерно 1,3 миллиона человек. Но у нас есть еще ветхий жилфонд. Мало кто увидит разницу, разделение на «аварийный» и ветхий», на наш взгляд, нужно больше чиновникам – аварийный необходимо расселять срочно, а ветхий – нет. Так вот, такого ветхого фонда у нас насчитывается 23,1 миллиона квадратных метров. Впрочем, чиновники в регионах очень часто вообще не признают трущобы ни ветхими, ни аварийными – чтобы не принимать никаких мер к их расселению. Дом в Ванино Хабаровского края был построен сразу после Великой Отечественной. Аварийным он не признан / Фото: Vostok.Today По данным все того же Минстроя России, с 2019 года в нашей Федерации расселено 12,5 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Речь о пришедшей в негодность недвижимости, признанной аварийной на 1 января 2017 года. А с 1 января 2025 года должна заработать программа расселения трущоб, признанных таковыми на 1 января 2022 года. Как видим, расселение жёстко отстает от факта. И вот тем россиянам, которые не успели переселиться из аварийных квартир в нормальные до начала грядущего года, крупно не повезло. Потому, что Минстрой России разработал законопроект, всерьез изменяющий порядок расселения аварийных домов. Из своего кармана Как известно, расселенный аварийный дом необходимо снести. Это требования безопасности, в первую очередь. Заброшки всегда становятся местом разгула преступности, да и вообще – на месте старых домов можно строить новые. Снос – дело не дешевое. Например, демонтаж сарая в Хабаровске стоит от 15 тысяч рублей. Сарая! Представьте, на сколько потянет демонтаж девятиэтажного дома. Так вот, теперь граждане, претендующие на переселение из аварийного жилья в нормальное, обязаны будут сносить старый дом за свои деньги. «По закону собственники помещений отвечают за имущество дома, в том числе и аварийного. Поэтому они обязаны демонтировать дом за свой счет. Эта норма содержится в Жилищном кодексе, но она нигде и никогда не работает. И, как правило, собственники отказываются оплачивать снос дома за свой счет», - объяснила «Парламентской газете» зампред Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Итак. У нас собственники помещений получают «выкупные» - денежное возмещение, позволяющее съехать из трущобы и купить новое жилье. Однако, эти средства чаще всего не позволяют приобрести вообще ничего. Потому, в большинстве регионов страны переселенцам просто дают новые квартиры. Теперь же «выкупные» станут еще меньше – из них же вычтут стоимость сноса. Светлана Разворотнева объяснила, что стоимость демонтажа может превышать сумму выкупа аварийных помещений. «Если собственникам выставят счет за снос, то вряд этот счет будет оплачен», - считает депутат. Тогда зачем принимать нерабочие нормы закона? – спросили бы мы. Ранее мы писали: Губернатор Сахалина считает нормой, когда пенсионеры берут кредиты для переезда из трущоб За переезд потребуют доплату Если переселенец из трущобы переезжает в новостройку, и новая квартира большей площади, то за нее потребуют доплаты – за лишние квадратные метры. Но что делать, если денег нет? Что делать бедному пенсионеру, если он вовсе не претендует на лишние метры. А просит предоставить ему квартиру такой же площади, как в старом доме, но в новостройке таких квартир нет? В 2021 году примерно такие правила вводили на Сахалине. Валерий Лимаренко предложил пенсионерам брать ипотеку. Нам, если честно, сложно представить себе банк, который даст ипотечный займ старику на пенсии. Впрочем, теперь на сторону бедняков – переселенцев встал Верховный суд РФ, который разъяснил, что доплачивать люди должны только в том случае, если сами этого захотят. Еще одно новшество – собственников жилья освободят от платы за капремонт сразу, как только дом будет признан подлежащим сносу. Нанимателей жилья в аварийных домах хотят уравнять с собственниками – им разрешат приватизацию. Если они не захотят, то им предоставят новое жилье по договору соцнайма на 25 лет. За это время они могут выкупить квартиру. За найм Минстрой РФ предлагает ввести особую плату, которую смогут осилить даже малоимущие. В Минстрое считают, что предлагаемые меры позволят снизить нагрузку на регионы и ускорить расселение аварийного фонда. Миллионы аварийных квадратных метров по всей России расселят очень не скоро / Фото: Vostok.Today Для начала неплохо было бы принять закон об ответственности чиновников, не признающих трущобы трущобами. И вот от этой «печки» уже и танцевать в сторону снижения количества аварийного жилья. Напомним, что на декабрь 2023 года в России пустовали более 71 миллиона квадратных метров новостроек – рядом с миллионами квадратных метров трущоб.
