Эксперты подсчитали, в каких городах легче накопить на квартиру
Самым доступным жильем на первичном и вторичном рынке оказалась недвижимость в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах. В этих местах среднестатистический житель может накопить на покупку квартиры примерно на два года быстрее, чем в среднем по России. Это следует из данных ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный»), с которыми ознакомились «Известия» 10 сентября. Эксперты проанализировали динамику средних зарплат и стоимости квадратного метра в разных регионах страны.
Верхние строчки рейтинга по доступности жилья на вторичном рынке занимают Ямало-Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Магаданская область, Ненецкий автономный и Ханты-Мансийский автономный округа. Здесь для покупки средней по площади квартиры — 57,6 кв. м — необходимо от 39 до 46 заработных плат. То есть жителям этих российских субъектов нужно откладывать всю свою зарплату примерно три-четыре года. При этом в среднем по стране для покупки такого жилья необходимо откладывать весь доход около шести лет.
Для приобретения такой недвижимости в Камчатском крае понадобиться отложить средства 47 зарплат, в Республике Саха — 48, Тюменской области — 48, Республике Коми — 55, Курганской области — 59. Замыкают рейтинг доступности жилья на вторичном рынке Москва, Республика Алтай, Республика Крым, Краснодарский край и Севастополь. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо от 128 до 157 заработных плат.
Верхние строчки рейтинга доступности жилья на первичном рынке занимают Ненецкий, Ямало-Ненецкий автономные округа, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Магаданская область. Эксперты отметили, что топ-5 на первичном рынке похож на лидеров вторичного рынка, однако отличие заключается в сроках, необходимых для формирования накоплений. Например, для покупки средней квартиры на вторичке в Магаданской области необходимо откладывать всю зарплату 3,8 лет, а на первичном рынке — чуть больше 4,6 лет. Уточняется, что это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, которая остается примерно на уровне 44–45%.
При этом в Ненецком автономном округе жителям для покупки квартиры в новостройке потребуется сохранить средства 45 зарплат, в Ямало-Ненецком автономном округе — 51, Тюменской области — 56, Ханты-Мансийском автономном округе — 57, в Камчатском крае — 58, в Республике Саха — 64, в Республике Коми — 66, в Сахалинской области — 67, Оренбургской области — 68.
Ранее, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена квадратного метра недвижимости в новостройках в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.