"За такую цену в Чепецке ничего не купить": чепчане о денежной компенсации семьям за недострой на улице Ленина
7 апреля глава администрации Кирово-Чепецка Станислав Коваленко рассказал про судьбу дома-долгостроя для переселенцев из аварийного жилья на улице Ленина.
Представитель власти встретился с семьями, которые более 10 лет ждут переезда в новые квартиры.
История долгостроя. В 2023 году в Кирово-Чепецк поступило 400 миллионов рублей из федерального бюджета для реализации программы. Власти обещали новые квартиры 138 семьям, которые до сих пор живут в аварийных домах в микрорайоне Каринторф. Разрешение на строительство выдали казанскому подрядчику 15 июня 2023 года, срок строительства по проекту – девять месяцев.
Первоначально срок расселения домов был определен до 31 декабря 2023 года. Администрация города в том же году обратилась в областное министерство с просьбой о переносе. Тогда приняли решение, что жильцов из аварийного жилья переселят до конца 2024 год, но и в эти сроки власти не уложились.
15 марта 2025 года сити-менеджер обсудил с губернатором Кировской области Александром Соколовым проблему с долгостроем. Дом перестали строить в ноябре 2024 года, так как разорвали контракт с подрядчиком из-за постоянных нарушений.
Глава администрации отметил, что люди не должны ждать. Поэтому предложил: дом достраивают без нарушений и расселяют тех, кто готов ждать. Тому, кто отказывается - предложить денежную компенсацию.
3 апреля 2025 года Станислав Коваленко встретился с жителями микрорайона Каринторф. Он рассказал, что стоимость квадратного метра аварийного жилья составила от 49 до 50 тысяч рублей.
Часть собственников эту сумму устроила, и в администрацию уже поступают заявления, чтобы им выплатили компенсацию. Если кто-то отказывается от денежного возмещения, мы будем покупать жилье на вторичном рынке.
Сейчас сотрудники администрации готовят техзадание на покупку 10 квартир.
Шанс на вторичку. Еще год назад жительница микрорайона Наталья Еговкина возмущалась, что в городе есть много вторичного жилья, куда их могли расселить:
Почему администрация сразу не использовала его для расселения, когда начались проблемы с домом? Думаю, бюджету это обошлось бы в разы дешевле, и мы, жители Каринторфа, получили бы нормальное жилье своевременно. Поменялись представители мэрии, и они начали узнавать стоимость квадратного метра в Кирово-Чепецке. Два долгих года обещаний, и решение нашли.
Десять лет назад жилье 63-летней признали аварийным.
Три года назад квартиру затопило горячей водой, и мебель испортилась. Сейчас живу у родственников, но продолжаю платить за коммунальные услуги. Только за отопление заплатила больше шести тысяч рублей. Надеюсь, что в этом году получу жилье по программе вторичного жилья.
Мнение горожан:
Предложение компенсации вызвало бурную реакцию местных жителей. Некоторые чепчане стали обсуждать, что денежная компенсация - это выход от проблемы с долгостроем. Другие утверждают, что за 50 тысяч рублей за квадратный метр невозможно купить нормальное жилье.
Наталья Иванова: 50 тысяч рублей - это рыночная цена по Кирово-Чепецку. С одной стороны неплохо, жители аварийного жилья сами выберут район и квартиру, которые им нужны. Жаль, что столько миллионов рублей вложили в недострой. Можно было сразу идти путем компенсации, тогда столько городских бюджетных средств сэкономили.
Лена Ленская: Сразу было понятно, что дом на улице Ленина не построят никогда. Что мешало сразу предложить людям возмещение? Понимаю, что законы, но правильное обоснование, что выплата денежных средств - это лучшее решение, могло бы спасти ситуацию. Людям не пришлось бы ждать 10 лет.
Валентина Ранзузова-Кассина: Квартиры в аварийных домах Каринторфа примерно до 35 квадратных метра. Какую можно купить квартиру в Кирово-Чепецке на эти деньги? Даже на двухкомнатную не хватит. Не лучше дождаться, когда достроят дом? Или лучше предложить выше компенсацию.
Итоги. Станислав Коваленко дополнил, что в прошлый раз, когда администрация покупала вторичку, чепчане были недовольны завышенной ценой и неликвидностью квартир (объекты недвижимости, которые долго не могут продать) у нескольких риелторов.
Поэтому глава администрации предложил собственникам чепецкого жилья участвовать в торгах:
Если у вас есть квартира, которая соответствует нашим требованиям (или даже лучше), вы сможете продать ее напрямую администрации.
Сити-менеджер добавил, что дом достроят, когда закончатся судебные разбирательства с компанией застройщика, чтобы вернуть выплаченный аванс. Из-за соблюдения обязательных бюджетных конкурсных процедур, недвижимость могут сдать только в конце 2025 года или в 2026 году.
Ранее мы писали, что Станислав Коваленко рассказал, когда достроят дом для переселенцев из аварийного жилья.