Кировчане открывают для себя столичный рынок недвижимости
Прогнозы о снижении цен на новые квартиры в связи с отменой льготной ипотеки не оправдались. Согласно данным портала "Мир квартир", во втором квартале 2025 года недвижимость на первичном рынке в России продолжила дорожать, что можно заметить и на примере Кирова.
С апреля по июнь квадратный метр в региональном центре подорожал на 0,8%, а квартиры, в среднем, — на 1,4%. По итогам первой половины 2025 года прирост составил 3% и 1,3% соответственно. Средняя стоимость жилья в кировской новостройке достигла 6,5 миллионов рублей.
Умеренные темпы роста цен в Кирове контрастируют с показателями инвестиционной привлекательности. По данным апрельского рейтинга доходности инвестиций в жилье среди всех столиц субъектов РФ, Киров занял только 64-е место из 79 возможных с доходностью 3,8% годовых и сроком окупаемости 19,3 лет.
В условиях ограниченной доходности местного рынка многие жители Кирова рассматривают возможность приобрести недвижимость в динамично развивающихся регионах. Наиболее привлекательной выглядит Новая Москва, где за последние пять лет стоимость недвижимости выросла на 117% — с 117 до 254 тысяч рублей за квадратный метр. За 12 лет население Новой Москвы выросло в три раза — сейчас там живет 730 тысяч человек. Ожидается, что к 2030 году здесь будет жить больше миллиона, а стоимость недвижимости с развитием инфраструктуры будет только расти.
Финансовые условия кардинально отличаются от региональных возможностей.
Семейная ипотека открывает новые возможности для жителей регионов. Многие наши клиенты из Кировской области выбирают столичные объекты из-за стабильности рынка и более высокой инвестиционной привлекательности", – объясняет директор по ипотечным продажам ГК "А101" Рустам Азизов.
Причем спросом пользуются и коммерческие помещения. Вложив 14-15 миллионов рублей, можно получать доходность до 25% в год.
Современные технологии убрали проблему расстояний. Через интернет-платформы можно провести всю сделку онлайн — от изучения района до оформления документов. Больше трети всех покупок уже проходит удаленно, что особенно удобно для покупателей из регионов.
Каждую пятую квартиру в новых районах Москвы покупают жители других регионов. Это разумная стратегия для тех, кто хочет защитить свои деньги от инфляции и получить доходность, в разы превышающую региональные возможности.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией