В Академгородке и Первомайке небоскрёбы не появятся — эксперт Журавков
Публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки (ПЗЗ) завершились сегодня в Новосибирске. Финальное собрание прошло в администрации Советского района. На нём присутствовали жители Советского и Первомайского районов. Эксперты представили участникам проект поправок в ПЗЗ. О правилах строительства небоскрёбов рассказал председатель комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства Алексей Журавков.
По словам эксперта, два года назад по поручению губернатора Андрея Травникова была создана рабочая группа по вопросам высотного строительства. Команда разработала целый блок нормативов для возведения небоскрёбов, которые включили в проект изменений в ПЗЗ. Алексей Журавков пояснил, что для зданий высотой более 100 метров (30-33 этажа) ввели понятие «уникальный объект». Такая постройка может быть как жилой, так и административной.
«Понятно, что это объекты не первой надобности. Это имиджевые и статусные здания, которые могут и должны появиться в локациях, связанных градостроительным и планировочным решением», — пояснил Журавков. По его словам, рабочая группа приняла решение для уникальных объектов утвердить норму расселения — 40 кв. метров на человека. Квартир меньшей площади там не будет. Сегодня установлен норматив в 30 кв. м на одного человека. Эксперт добавил, что по требованию президента РФ этот показатель планируют увеличить до 33 квадратов.
Эксперт подчеркнул, что вопрос локализации в Новосибирске высотной доминанты остаётся дискуссионным, поскольку к ней предъявляется много всевозможных требований.
«Очень большая капиталоёмкость у такого проекта. Вы даже не представляете, насколько это сложный объект. Если на „Октябрьской“ хоть что-то получится сделать, если отработаем его на определённой модели, то, возможно, начнём и другие площадки. В Ленинском районе мы предполагаем 2-3 участка, в Кировском тоже может один появиться», — добавил Алексей Журавков.
По его словам, рабочая группа сначала предложила локализовать многоэтажные объекты в одном месте.
«Только одна площадка в Новосибирске соответствует требованиям. Находится она рядом с метро „Октябрьская“. По ней уже идут проектные работы. Если по этому объекту получится хотя бы „нулевая“ экономика, то такой объект может появиться у нас в Новосибирске. В Академгородке и Первомайке небоскрёбов не появится. Можете быть спокойны», — обратился Журавков к участникам слушаний.Из зала ответили, что небоскрёбы им не нужны.
Предыдущие две встречи с горожанами по изменениям в ПЗЗ состоялись 22 и 23 октября в администрациях Ленинского и Октябрьского районов.
Напомним, что слушания по изменению генерального плана проходили в апреле этого года также в трёх районных администрациях.Тогда больше всего споров разгорелось по теме комплексного развития территорий.