Риелторы строят «бунгало», чтобы выкупать владимирскую землю по льготной цене
В Кольчугино по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное по факту незаконного отчуждения земельных участков без проведения аукциона и по заниженной стоимости. В мошенничестве в крупном размере (ч. 3 ст. 159 УК РФ) подозревают риелтора из Московской области.
Прокуратура Владимирской области
рассказывает: мужчина по итогам аукциона заключил договоры аренды двух земельных участков общей площадью более 25 соток, расположенных в деревне Прокудино в непосредственной близости от водохранилища на реке Пекша. Земля имела статус - «для застройки индивидуальными жилыми домами».
Прокуратура напоминает: действующее законодательство позволяет гражданам приобретать землю в собственность без проведения торгов и по льготной кадастровой стоимости, если на ней расположен объект капитального строительства.
По оценке надзорного ведомства, подмосковный риелтор в целях создания видимости сооружения капитальных объектов для дальнейшего упрощенного приобретения земли в собственность соорудил на ней на сваях из легковозводимых конструкций (каркасно-обшивных материалов без теплоизоляционного покрытия) дом площадью 36 квадратных метров, не инженерно-технических коммуникаций, и зарегистрировал право собственности на него.
Управление имущественных и земельных отношений Кольчугинского района предоставило ему в собственность без торгов и по льготной кадастровой стоимости участки в связи с нахождением на них именно объекта капитального строительства.
Таким образом, мужчина приобрел землю чуть более чем на 115 тысяч рублей, что на 340 тысяч рублей ниже её кадастровой стоимости, в результате чего Кольчугинскому району причинен ущерб.
По оценке прокуратуры, каркасный домик на сваях не давал мужчине права льготного выкупа земли:
«В ходе надзорных мероприятий с привлечением специалистов экспертной организации установлено, что возведенный на участке дом не обладал признаками объекта капитального строительства, в связи с чем участки приобретены в собственность по заниженной стоимости неправомерно».
Более того, купив дешево землю в живописном месте рядом с большим водоемом, риелтор продал их своему клиенту для жилищного строительства, а свой домик демонтировал.
«Учитывая, что земельные участки находятся в престижном для строительства населенном пункте вблизи Пекшинского водохранилища, в случае объявления торгов на их продажу в бюджет муниципального образования могла поступить значительно большая стоимость. В частности, сам собственник продал указанные земли по рыночной стоимости, получив за них 1 миллион рублей», - указывает надзорное ведомство.
Уголовное дело расследует управление МВД по Владимирской области.