Как выгоднее купить «вторичку». «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ипотек в сентябре 2023 года
«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости.
В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.08.23г.). В результате был подготовлен сентябрьский рейтинг по двум группам:
• «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»;
• «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100».
При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок (минимальный в рекламе и максимальные в тарифах), условия страхования, наличие скидки за электронную регистрацию и льготы для групп клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинги «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.
Возглавила сентябрьский рейтинг ипотека «Готовое жильё» Росбанка по ставке от 9,65%, на срок до 35 лет. В тройке лидеров — ипотечные программы на вторичное жильё от Совкомбанка и Банка ДОМ.РФ. Далее в ТОП-10 в порядке убывания идут программы: Сургутнефтегазбанка, Банка «Открытие», Примсоцбанка, РНКБ, УБРиР, Севергазбанка, «Кубань Кредит» Банка.
На первом месте рейтинга в группе 51-100 — Челябинвестбанк с ипотекой «Готовое жильё» по ставке от 9,75%, на срок до 25 лет. На втором и третьем местах программы на вторичное жильё от Банка «РостФинанс» и Банка «Оренбург». В десятку лидеров входят ипотечные программы: Банка «Форштадт», Татсоцбанка, Томскпромстройбанка, Нокссбанка, Банка «Акцепт», Интерпрогрессбанка, Банка «Синара».
«Несмотря рост ключевой ставки ЦБ и "запретительные" меры регулятора к низкому первоначальному взносу и долговой нагрузке заёмщика, ипотека продолжала расти высокими темпами. По оценкам ЦБ, ипотечный рынок демонстрирует признаки «перегрева». Но людей тревожит падение курса национальной валюты и растущие цены. Поэтому многие проявляют интерес к вложениям в недвижимость, чтобы защитить свои сбережения. К началу осени больше 70% сделок приходилось на вторичный рынок, несмотря на рост ставок кредитования. Мы как финансовый маркетплейс зафиксировали резкий всплеск онлайн-спроса на ипотеку — плюс 22% за август. Интерес потребителей к ипотеке на вторичную недвижимость вырос на 31% и достиг максимального показателя за последние два года. На "Выберу.ру" количество просмотров раздела с ипотекой на вторичную недвижимость также увеличилось на четверть за август, и продолжает расти в сентябре. Пользователи маркетплейса сравнивают условия 356 программ кредитных организаций и сразу отправляют заявки в банки. В сентябре активнее интересуются ипотекой на "вторичку" из двух столиц, Новосибирска, Владивостока, Краснодара, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга и Казани», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.
Весь рейтинг доступен по ссылкам:
https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-mortgages-secondary-housing-market--top-51-100-september-2023/
«Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 328 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В 2020 году включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2022 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-5 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.