Ростовский ипподром застроят высотками в 35 этажей
Ростовский ипподром собрались вынести на левый берег Дона и на его месте построить жилой комплекс с домами высотой в 35 этажей. Проект был представлен компанией «Неометрия» на заседании совета по инвестициями в городской администрации.
Справка
Летом этого года известный кубанский застройщик и депутат Заксобрания Краснодарского края Борис Юнанов стал новым собственником ООО «Ростовский ипподром». Борис Юнанов — учредитель строительной компании «Неометрия» и председатель правления холдинга «Элиас Групп». ГК «Неометрия» один из крупнейших застройщиков Кубани.
Как рассказал представитель компании «Неометрия», новый ипподром на 2,5 тысячи мест построят на участке 37 гектаров на левом берегу Дона на улице Пойменной вдоль Восточного шоссе. На территории конноспортивного комплекса планируют возвести конюшни, гостиницу, аутлет (бутик), рестораны, объекты деловой недвижимости, появятся зоны стрит-ритейла и променада.
Получить разрешение на строительство ипподрома инвестор планирует летом 2025 года. На территории же Ростовского ипподрома построят ЖК с высотками в 35 этажей (пока в Ростове самым высоким считается ЖК «Белый ангел» — 32 этажа). На территории микрорайона появятся парковая зона, кинотеатр под открытым небом, парк аттракционов, два детских сада по 200 мест, школа на 1000 учашихся.
Для создания исторической связи с будущим конноспортивным комплексом планируется сохранить и реконструировать действующий павильон Ростовского ипподрома. В нём откроют креативное пространство для детей, кафе, магазин, выставочную экспозицию. Гендиректор агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков поинтересовался у представителя застройщика, кто будет заниматься новым ипподромом после того, как его построят.
«“Неометрия” профессиольный девелопер, но в основном жилищного строительства. Ипподром, как новое предприятие, должно существовать, быть прибыльным», — сказал он.
Но конкретного ответа на этот вопрос получить не удалось.
«Мы прорабатываем ряд вариантов, но хочу отметить, что это один проект {строительство ипподрома и ЖК. — Donnews.ru}. И надо рассматривать финансовую модель в комплексе. Мы понимали, что сделать из ипподрома максимально прибыльный бизнес сложно», — ответил представитель застройщика.
В свою очередь, глава администрации Ростова Алексей Логвиненко подчеркнул, что пока не заработает ипподром на левом берегу Дона, к строительству ЖК застройщик не приступит.
Бывший собственник Ростовского ипподрома обещал не застраивать его жильём
Напомним, ещё пять лет назад появилась первая информация о застройке Ростовского ипподрома. Вдобавок слухи подогревало то обстоятельство, что в генплане города эта территория официально отведена под жилищное строительство.
Тогда в компании «Юг Руси» (уже бывший собственник ипподрома) открестились от этих слухов и заявили, что застраивать эту территорию никто не будет. Возможным закрытием Ростовского ипподрома были обеспокоены и тренеры, и жокеи, и владельцы лошадей. Они даже обращались к президенту России Путину с просьбой признать Ростовский ипподром объектом культурного наследия.
Общественники требовали от комитета по охране объектов культурного наследия (ОКН) Ростовской области через суд придать ипподрому статус объекта выявленного культурного наследия, чтобы точно уберечь ипподром от застройки.
Но суд отказался признать Ростовский ипподром исторической ценностью.