Верховный суд разрешил не сносить самострой, если он никому не мешает

Верховный суд РФ постановил, что самовольно возведенные строения сносить необязательно, если они не создают угрозы и не нарушают права и интересы других граждан.

Новая норма следует из определения судебной коллегии по гражданским делам по делу жительницы Краснодарского края, в воскресенье, 20 июля 2025 года, РИА Новости.

Женщина получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома на своем участке. Однако в процессе строительства объект был перепроектирован в трехэтажную гостиницу.

Против действий женщины выступила местная администрация, требующая "привести постройку в соответствие с разрешительной документацией". Иск властей прошел все судебные инстанции.

В процессе рассмотрения дела были учтены выводы экспертов о соблюдении технических регламентов, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, требований к сейсмобезопасности строения.

Гостиница не затеняет окна зданий, расположенных на смежных участках, а также не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Верховный суд, остаивая интересы женщины, отметил, что в подобных спорах важными являются не формальные, а реальные требования к безопасности постройки и защита прав третьих лиц.

"Допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки", – гласит определение.

Соответствующее дело с замечаниями суда было направлено на пересмотр.

По законодательству РФ, решение по спорным случаям применения норм само становится нормой и обязательно к исполнению по всей территории страны.