«Медработник» нарушил закон: деятельность краснодарского ЖСК №86 привлекла внимание прокуратуры
«Медработник» нарушил закон: деятельность краснодарского ЖСК №86 привлекла внимание прокуратуры
Огласку ситуация в многоквартирном доме по адресу: ул. Янковского, 155А получила после публикации журналиста «ЖК» Елены Афанасьевой. Деятельностью ЖСК №86 «Медработник» заинтересовались сотрудники правоохранительных органов. В представлении Прокуратуры ЦАО г. Краснодара от 30 июля нынешнего года говорится:
- Прокуратурой округа проведена проверка сведений, отраженных в публикации «Деньги утекают в трубу: жители многоквартирного дома в центре Краснодара винят председателя ЖСК №86 «Медработник» в разрухе и долгах». В ходе указанной проверки в деятельности ЖСК №86 «Медработник» выявлены нарушения закона.
Нарушения подробно описаны на четырех листах. В их числе – несоответствие размера платы за содержание и текущий ремонт помещений в МКД, установленного общим собранием, и реальных цифр в квитанциях. Сотрудники прокуратуры проанализировали платежные документы конкретной квартиры в доме по адресу: ул. Янковского, 155А и установили в них статьи расходов, на которые собственники МКД на общем собрании «не подписывались». К примеру, в марте 2025 года в квитанцию неправомерно внесена плата за услуги юриста в размере 1360 рублей. С завидной регулярностью к тарифу плюсовались затраты то на опрессовку системы отопления, то на обследование технического состояния дымовых и вентиляционных каналов, то на «техобслуживание и съем информации тепловой энергии».
Кроме того, сотрудники окружной прокуратуры и городского управления по жилищным вопросам посетили многоквартирный дом №155А на улице Янковского. К техобслуживанию общедомового имущества у них также возникло немало вопросов. В представлении Прокуратуры ЦАО г. Краснодара читаем:
- В ходе инспекционного визита зафиксированы следующие нарушения: входные группы подъездов МКД содержатся ненадлежащим образом, в подъездах на каждом этаже лестничных клеток выявлены отслоения штукатурного слоя стен, на многих этажах установлен факт повреждения отделочного слоя основания лестниц, выявлен факт ненадлежащего содержания внутридомовых электрических сетей.
В сентябре председатель ЖСК №86 «Медработник» стал фигурантом судебного разбирательства. Мировой судья судебного участка №59 Центрального внутригородского округа г.Краснодара установил, что «Хорошун Ю.К. совершил административное правонарушение, выразившееся в необеспечении размещения в сроки, установленные требованиями жилищного законодательства РФ, информации в ГИС ЖКХ». Председатель признал вину и с учетом смягчающего обстоятельства был подвергнут административному наказанию в виде предупреждения.
20 сентября правление ЖСК №86 «Медработник» инициировало внеочередное собрание собственников в доме №155А на улице Янковского, которое по обыкновению прошло в заочном формате. Встретиться на собрании с жителями лицом к лицу Юрий Кириллович снова не пожелал.
В отчете о проделанной работе отражены такие пункты, как замена стояков водоснабжения и канализации в ряде квартир из-за аварийных ситуаций, покраска входных дверей в подъездах, фрагментарный ремонт электропроводки и покраска трубы ХВС с установкой двух хомутов. 5 пунктов из 21-го не относятся к обслуживанию общедомового имущества, а касаются мелких ремонтных работ внутри квартир.
Журналист «ЖК» пытался из первых уст узнать о том, какие качественные изменения произошли в доме с момента прокурорской проверки. К сожалению, председатель ЖСК Ю.К.Хорошун оставил вопросы без ответов. Ранее в переписке Юрий Кириллович справедливо заметил: «Я хозяйственник, а какой, пусть скажут другие».
Как сегодня обстоят дела в «хозяйстве» дома №155А на улице Янковского, мы спросили жительницу дома Евгению Глебову:
- Косметическим ремонтом то, что сделано, сложно назвать. По последней платежке, что я получила, удивительным образом за электроэнергию начислено меньше даже в сравнении с июлем, когда мы не жили в квартире. Хотя по-прежнему есть не совсем понятные доплаты на общие расходы, связанные с содержанием администрации ЖСК. Мы не хотим конфликта, но председатель и его помощники агрессивно настроены. Он убежден, что хороший управленец, и считает, что попытки жильцов разобраться в платежках и принять участие в делах дома направлены лично против него. Меня очень удивило, что в ответ на наши мотивированные вопросы и замечания, председатель отвечает примерно так: «Не нравится, продавайте квартиры».
По словам собственника квартиры Николая Розевика, получен ответ Управления по жилищным вопросам о том, что прибор учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию в этот отопительный сезон.
- Это хорошая новость. Мы будем платить за отопление по счетчику, а не по тарифу. Однако перерасчет и возврат неправомерных начислений нам не сделали. Последнее заочное голосование больше напоминает попытку узаконить прошлые нарушения. Я написал обращения в прокуратуру и в ГЖИ. Оба указывают на то, что ГЖИ ранее не признавала незаконные начисления типа «опрессовка системы отопления», а сейчас признала.
Кроме того, ведётся судебная тяжба с «Краснодартеплоэнерго» по признанию иска к ЖСК-86 «Медработник» неправомерным. А значит точку в этом противостоянии ставить пока рано.