Определён инвестор для застройки ещё одного лота КРТ в Нижнем Новгороде
В Нижегородской области подвели итоги электронного конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (КРТ) в районе поселка Новинки (второй лот). Об этом сообщили в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций. На торги было подано две заявки. ООО «Специализированный застройщик „Спортивная деревня 1“ (входит в ГК „Девелопмент ЮГ“, Краснодар) предложило вложить 105,7 млрд рублей в развитие территорий. В рамках договора КРТ девелопер передаст 3,51% жилых и нежилых помещений, или около 15 тыс. кв. метров недвижимости, в областную собственность. Инвестор обязуется построить школу на 1850 мест и два детских сада по 260 мест, а также реализовать проект в рамках стандарта «Умный город» и подключить объекты к АПК «Безопасный город». В течение месяца после заключения договора КРТ в бюджет региона поступит платеж в размере 150 млн рублей. Напомним, что на площади 46,6 га планируется построить 463,8 тыс. кв. метров коммерческой и жилой недвижимости. Для 14,7 тыс. жителей будет возведен новый жилой квартал с комфортной городской средой — зонами для отдыха и занятий спортом. Строительные работы на южных территориях Нижнего Новгорода уже начались. В 2024 году АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“ и ООО „Спецзастройщик „Спика“ (входит в группу Glorax) заключили договор о комплексном развитии территории на первой площадке в районе Новинок. В соседней деревне Ольгино ООО «Специализированный застройщик „КРТ‑1“ (дочерняя компания АО „Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“) приступило к строительству 320,7 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса на площади 76,3 га. В новом микрорайоне смогут проживать более 10 тысяч человек. Также здесь будет построено два детских сада на 680 мест и школа на 1 500 мест. Всего в рамках комплексного развития территорий Новинок на южных границах Нижнего Новгорода на площади 235 га планируется построить около 1,2 млн кв. метров жилья. В перспективе здесь будут жить 40,3 тысячи человек. Развитие южных территорий является частью масштабного проекта комплексного развития Нижегородской агломерации. Для снятия инфраструктурных ограничений применяются различные льготные инструменты, в том числе инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) и инфраструктурные облигации. Всего на южных территориях будет создано около 7 млн квадратных метров жилья, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. Транспортную доступность застраиваемых территорий обеспечит дублёр проспекта Гагарина с мостом через р. Оку. Четырехполосная магистраль строится с применением механизма государственно-частного партнёрства.