В Краснодаре в 2026 году планируется строительство складских объектов площадью до 130 тыс. кв. м
В Краснодаре планируется увеличение складских площадей до 130 тыс. кв. м к 2026 году, что значительно повлияет на логистику и экономику региона. На рынке складской недвижимости Краснодарского края в 2026 году ожидается появление объектов общей площадью около 120-130 тыс. кв. м. С такой информацией выступил Алексей Мясников, основатель южнорусского логистического сообщества, на бизнес-форуме «Логистика юга России. Склад — 2026», проходившем в Краснодаре.
«На конец 2025 года уровень вакантных мест в качественных складах Краснодара составлял примерно 20%, что в абсолютных цифрах — около 120 тыс. кв. м. В 2026 году запланировано дополнительно построить порядка 120-130 тыс. кв. м. Мы можем рассматривать различные сценарии ввода в эксплуатацию. Но уже сейчас ясно одно — конкуренция за арендаторов становится более интенсивной, а условия сделок меняются: увеличиваются арендные каникулы и уменьшается объем обеспечения», — передал слова Мясников корреспондент РБК Краснодар.
По мнению лидера логистического сообщества, 2025 год стал ключевым для данного сектора: на рынок вышли несколько новых объектов, строительство которых было начато еще в 2023-2024 годах.
«Увеличивается количество субарендных предложений, так как арендаторы стремятся сократить свои затраты. Наблюдается активная миграция арендаторов: компании, воспользовавшись высокой вакантностью, переезжают в более современные и удобные склады с более низкими ставками, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой», — отметил Мясников.
Согласно информации РБК Краснодар, объем сделок по объектам складской недвижимости в Краснодарском крае сократился на 62% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. В то же время общее количество предложений в этом сегменте увеличилось на 15%.
Также стоит отметить, что спрос на складские площади может быть поддержан развитием новых логистических маршрутов, что делает регион более привлекательным для инвестиций. Владельцы складов начинают предлагать дополнительные услуги, такие как управление запасами и логистика «последней мили», что может стать фактором, способствующим привлечению новых арендаторов.