Бани за миллионы: в Красноярске раскрыта схема хитрого завладения землей
Прокуратура Красноярского края пресекла схему незаконного приобретения земельного участка в микрорайоне Удачный, в результате которой предприниматель выкупил землю по цене в 30 раз ниже рыночной. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
История началась в 2016 году, когда ООО «ТемпСтрой», по данным прокуратуры, арендовало у администрации Красноярска участок площадью 5,6 тыс. кв. м. Получив разрешение на строительство двух бань общей площадью всего 52,8 кв. м, компания возвела постройки. В 2021 году, воспользовавшись правом собственника капитальных строений, «ТемпСтрой» выкупил весь участок по льготной цене – всего за 2,1 млн рублей, что составляет 15% от кадастровой стоимости. Рыночная же цена участка, по информации прокуратуры, оценивается в 60 млн рублей.
Подобная процедура законна, но лишь при соразмерности площади построек и приобретаемого участка. В рассматриваемом случае разница составила более чем в 50 раз, что и привлекло внимание прокуратуры.
Собственником ООО «ТемпСтрой», по данным Rusprofile, является Николай Тамбовский. Выручка компании в 2023 году составила 2,3 млн рублей, прибыль — 56 тыс рублей.
Надзорный орган оспорил сделку в суде, признав её незаконной. Право частной собственности на земельный участок было прекращено. Однако администрация Красноярска более полугода бездействовала, не предпринимая мер по демонтажу незаконных построек и забора, перекрывавшего жителям доступ к протоке Енисея. Прокуратура вновь обратилась в суд, потребовав признать бездействие администрации незаконным. В результате «ТемпСтрой» самостоятельно демонтировал ограждение. Прокуратура продолжает контролировать ситуацию до полного устранения нарушений.
По информации из надзорного органа, в 2023 году были возвращены в публичную собственность более 20 земельных участков общей площадью свыше 30 га, приобретённых по аналогичной схеме. В настоящее время рассматриваются десятки исков, включая иск о взыскании с крупного застройщика неосновательного обогащения в размере 160 млн рублей. По материалам прокуратуры возбуждено 10 уголовных дел, в том числе в отношении бывших заместителей руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.
Ранее мы сообщали, что в Красноярске раскрыта масштабная схема незаконной миграции.