Россияне возвращаются к советскому способу покупки жилья
В условиях высоких ипотечных ставок вновь становится актуальной забытая схема приобретения жилья, популярная в советские времена: люди обменивают квартиры, доплачивая за них разницу между их стоимостью.
Об этом порталу «Прайм» заявил финансовый эксперт, автор Телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский, передаёт ИА DEITA.RU.
Специалист отметил, что данная схему применялась в России всё время после распада СССР, однако именно в последнее время её популярность и распространённость резко возросли. В настоящее время обмен квартиры рассматривается россиянами как альтернатива оформлению ипотеки.
«Суть процесса проста: покупатель А хочет поменять, например, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два сценария: либо продавцу двухкомнатной квартиры понравится его однушка, либо ему придется искать покупателя на свою квартиру. Обычно происходит именно второй вариант, но случаи, когда первый вариант срабатывает, тоже не редкость», — пояснил Кричевский.
По словам эксперта, схема обмена не исключает получение заёмных средств , но позволяет взять кредит на меньшую сумму. Он привел пример: покупка двухкомнатной квартиры стоимостью 15 миллионов рублей за однокомнатную стоимостью 10 миллионов, с 1-2 миллионами собственных средств и 3-4 миллионами кредита. Эксперт также предположил, что в этом году количество таких сделок может сильно возрасти.