Осуществление государственного земельного надзора неразрывно связано с необходимостью проведения обмеров и осмотров земельных участков. Технологии не стоят на месте. Если около 10 лет назад государственные земельные инспекторы Росреестра для обмера земельного участка использовали металлические рулетки, то в настоящее время GPS-приемники и беспилотные воздушные суда уверенно вошли в повседневную контрольную (надзорную) деятельность Росреестра. Это позволяет провести обмеры земельных участков более точно и быстро. Об этом сообщили РИА "КОЛЫМА-ИНФОРМ" в пресс-службе ведомства. Так, с 2015 года сложно себе представить проведение обмеров специалистами Росреестра без использования GPS-приемников, с помощью которых можно с высокой точностью определить расположение характерных точек границ земельного участка на местности, а также узнать координаты этих точек. В целом, процесс обмера одного земельного участка с использованием GPS-приемников занимает от 30 минут до пары часов, в зависимости от количества точек, координаты которых необходимо отснять. В сентябре 2022 года в Управление поступило беспилотное воздушное судно Geoscan Gemini для аэрофототопографической съемки местности, и с 2023 г специалисты Управления начали его активную эксплуатацию. БВС используется совместно с GPS-приемниками для получения максимально точного результата и сокращения риска появления значительных погрешностей измерений. Процедура проведения обмеров и осмотров земельных участков с использованием БВС значительно сокращается в сравнении с самостоятельным применением GPS-приемников. С помощью БВС можно за 30 минут его полета осмотреть не менее 100 земельных участков на площади около 100 га и выявить имеющиеся нарушения обязательных требований земельного законодательства. БВС поднимается на высоту до 300 м и производит фотографирование местности в высоком разрешении с координатной привязкой. По результатам обработки полученных снимков составляется ортофотоплан обследованной местности. Впоследствии на ортофотоплан возможно наложение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, для установления факта использования земельного участка в установленных границах. Учитывая высокое разрешение снимков БВС на ортофотоплане, можно определить, используется ли земельный участок, а также соответствует ли его фактическое использование виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Использование БВС выведет государственный земельный надзор на новый уровень, позволяющий за более короткое время максимально эффективно и точно обследовать территории. «В 2025 году Управлением с использованием БВС планируется обследовать не менее 1200 га, для чего необходимо будет провести около 20 полетов. Полеты будут проводиться над территорией г. Магадана, в том числе над п. Снежный и Снежная долина, а также п. Олы, Гадли. Все необходимые согласования для использования БВС у Управления имеются. Перед каждым полетов подается заявка в Аэронавигацию для согласования точного времени начала полета и его координации», - рассказал государственный инспектор по использованию и охране земель Оксана Старосотникова.
