Быстрее всего накопить на первый взнос (1,3 млн рублей) на однокомнатную квартиру получится у жителей Красноярска. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные экспертов.
Так, жителям Красноярска потребуется на это чуть больше года (почти 15 месяцев). Средняя цена однокомнатной квартиры в Красноярске составляет 4,6 млн руб., а средняя зарплата — 83,7 тыс. рублей.
На втором месте Воронеж, где копить на первый взнос в размере 1,2 млн рублей нужно уже 20,6 месяца, или 1,7 года. Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составляет 4 млн руб., а средняя зарплата — 58,2 тыс. рублей.
Третье место занимает Челябинск, жителям которого в среднем потребуется 20,8 месяца, чтобы также накопить 1,2 млн руб. при средней стоимости однушки около 4,2 млн руб. и средней зарплате 62,6 тыс. рублей.
Дольше всего копить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку нужно жителям Казани — 32,4 месяца, или 2,7 года. Однокомнатная квартира в Казани будет стоить в среднем 7,5 млн руб., в то время как средняя зарплата по региону составляет 67,8 тыс. рублей.
На втором месте Санкт-Петербург. Чтобы накопить первый взнос в размере 2,9 млн руб., петербуржцу необходимо откладывать зарплату 31,4 месяца, или 2,6 года. Новая однушка здесь стоит в среднем 9,7 млн руб., в то время как средняя зарплата составляет 92,2 тыс. рублей.
Третье место заниает Нижний Новгород. Чтобы собрать на первый взнос 1,8 млн руб., жителю этого города придется копить 29,5 месяца, или 2,4 года. Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке здесь составляет 6,1 млн руб., а зарплата — 61 тыс. руб.
По данным «РБК-Недвижимости», чтобы одобрили ипотеку на рыночных условиях хотя бы на среднюю однушку в новостройке, в разных городах-миллионниках нужно зарабатывать от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. руб. в месяц. Однако реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня, необходимого для получения жилищного кредита.
Ранее «Мир квартир» сообщал, что дольше всего на квартиру придется копить дагестанцам – целых 15,9 лет! Нелегко будет также жителям Ингушетии (13,2 года), Севастополя (13,1 года), Крыма (13 лет), республики Алтай (12,2 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (12 лет), Краснодарского края (11,6 года) и Чечни (11,3 года). Здесь либо слишком высокие цены на квартиры, либо слишком маленькие зарплаты, либо неудачное их соотношение.
Средняя цена квартиры в Севастополе составляет 8 808 594 рублей, в Крыму — 8 163 728 рублей. Средняя заработная плата в Севастополе в месяц — 55 995 рублей, в Крыму — 52 247 рублей. Средние накопления в Севастополе — 13, 1 лет, в Крыму — 13,0.
На примере Севастополя можно сказать, что спрос на жильё остаётся высоким, так как рынок открыт для широкого контингента участников рынка, которые выбирают Севастополь как инвестиционно привлекательный регион.
В апреле на рынке вторичного жилья зафиксирован рост цен. Стоимость «квадрата» - 170 966 руб. (+ 0,11%). В целом однокомнатная квартира стоит 7 млн руб. (+ 1,215), двухкомнатная – 8,3 млн руб. (+ 0,51%), трёхкомнатная – 10,7 млн руб. (+ 1,67%).
То есть на рынке царит оживление, и это только начало.
Первичный рынок также заметно оживился. Средняя цена за апрель – 208 785 руб. в месяц (+ 0,28%). «Однушки» стоят в среднем 10,04 млн руб. (+ 0,58%), «двушки» - 13,8 млн руб. (- 0,16%), «трёшки» - 11,4 млн руб. (- 17,29%).
Понятно, что севастопольские новостройки и так дорого стоят, чтобы сильно и дальше расти. Поэтому пока фокус внимания нацелен на малогабаритные квартиры в новостройках.
Наиболее яркую динамику показывает рынок ИЖС. В апреле стоимость частных домовладений резко пошла вверх. По средним ставкам купить индивидуальный жилой дом стоит 127 299 руб. за кв. м. Средняя цена дома в Севастополе - 12 661 756 руб.
Стоит отметить, что после воссоединения Крыма с Россией в 2014 году полуостров стал привлекать большее количество туристов и инвесторов, что способствовало увеличению спроса на недвижимость. Цены на жилье в Крыму продолжают расти, хотя темпы роста могут варьироваться в зависимости от конкретного региона и типа недвижимости.
