Рынок недвижимости ОАЭ: смешанные новости

Похоже, что рынок недвижимости ОАЭ наконец восстанавливается: цены снизились на 60 % с пика в августе 2008 года, есть позитивные экономические новости, а правительство стремится помочь рынку недвижимости. Ряд ипотечных кредиторов возвращаются на рынок, что помогает стабилизации цен на недвижимость.

По данным консалтинговой компании Colliers International Middle East, индекс цен на жилую недвижимость вырос на 0,8 % в последнем квартале 2010 года, по сравнению с предыдущим кварталом, хотя цены снизились на 6 %, по сравнению с годом ранее. Colliers также сообщила, что общее число сделок с недвижимостью выросло на 5 % в последнем квартале 2010 года, по сравнению с предыдущим кварталом. На продажи вилл приходилось 45 % сделок, квартир – 37 %, а таунхаусов – 18 % от объема продаж.

Однако, по мнению Jones Lang LaSalle, стоимость сделок с недвижимостью снизилась на 65 % в Дубае в прошлом году, и даже несмотря на снижение спроса, предложение жилья росло: 36000 единиц жилья были завершены в прошлом году, еще 25500 единиц будут завершены в этом году, что ухудшит ситуацию.

Прогнозы на рынке недвижимости также остаются смешанными: некоторые эксперты прогнозируют восстановление во второй половине этого года, в то время как другие считают, что рынок будет оставаться подавленным. Султан Аль-Мансури, министр экономики ОАЭ, считает, что рынок уже достиг дна и дальше ожидается постепенный рост. К сожалению, в Jones Lang LaSalle не согласны с этим прогнозом и считают, что цены могут упасть на 10 % в этом году и на 5 % в следующем году.