Стал известен средний платеж по льготной ипотеке на ИЖС
Средний платеж по льготной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство в России составляет 30 тыс. рублей в месяц. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования «ДОМ.РФ» и «Домклик».
Как отмечают авторы исследования, драйвером роста ипотеки на ИЖС в 2022 году выступили программы с господдержкой. По итогам года было выдано 26,1 тыс. таких кредитов.
«С каждым годом интерес россиян к индивидуальному жилищному строительству растет, около 70% семей считают частный дом идеальным форматом жилья для себя. Однако еще несколько лет назад одним из главных препятствий к реализации этого спроса было отсутствие массового ипотечного продукта. За последнее время проделана большая работа в этом направлении — действие ипотечных продуктов в прошлом году было расширено на ИЖС. Как результат доля льготных программ в выдаче ипотеки на ИЖС в 2022 году увеличилась в четыре раза — с 19% до 80%», — отметил руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Кнопка со ссылкойНесмотря на высокий спрос, проникновение ипотеки в сферу ИЖС пока остается низким: в 2022 году с использованием жилищного кредита строился лишь каждый десятый индивидуальный дом, в то время как в многоквартирных домах восемь квартир из десяти приобретаются с ипотекой. Пока основным ограничением к развитию кредитования на ИЖС является отсутствие рынка стандартных, ликвидных частных домов, что влияет на ставку по ипотеке.
При этом средний размер льготного кредита на ИЖС по России составляет 4,3 млн рублей при средней стоимости объекта недвижимости 5,5 млн рублей.
По итогам 2022 года ввод жилья в сегменте ИЖС составил 57 млн кв. м, что на 16% выше показателя 2021-го и является историческим максимумом.
Кнопка со ссылкой