Владелец «VSTAFF» выиграл дело о сносе клуба у мэрии Якутска
Девятый кассационный суд общей юрисдикции оставил без изменения решения якутских судов об отказе на снос здания клуба «VSTAFF». Помещение принадлежит предпринимателю Юрию Кошелеву, владельцу клуба «Чаплин». Мэрия Якутска считает, что бизнесмен построил помещение на самовольно занятом земельном участке. Однако суды во второй раз не согласились с позицией городской администрации. Внимание властей к бизнесу Кошелева возникло после того, как во время пандемии коронавируса в клубе «VSTAFF» прошел подпольный концерт. Однако антиковидный режим, видимо, не соблюдался не только в этом клубе — Кошелев проходит фигурантом уголовного дела о подкупе сотрудника админкомиссии на 600 тысяч рублей.
Иск на снос здания клуба «VSTAFF» мэрия подала в апреле 2022 года. Городские власти считают, что предприниматель Юрий Кошелев построил это здание без получения разрешения на строительство на самовольно занятом земельном участке. Земля, по мнению мэрии, эксплуатируется не по назначению. Вместо производственных баз на ней расположены сауна, бар и ночной клуб «VSTAFF», а часть застройки расположена в охранной зоне.
Это здание Кошелев купил в 2013 году. Земельный участок, сформированный из двух, также принадлежит ему, расположен в зоне «П-4», эксплуатируется согласно разрешенному виду использования, говорится в постановлении суда.
В суде не были представлены доказательства того, что Кошелев нарушил права третьих лиц, заняв земельный участок самовольно, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, поясняет суд. Кроме того, по мнению суда, городская администрация не представила каких-либо данных о том, что спорный объект недвижимости существенно нарушает градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные нормы и правила, несет угрозу жизни и здоровью граждан.
Снос двухэтажного здания ввиду явного превышения стоимости здания по сравнению с защищаемыми муниципальным образованием правами, приведет к существенному нарушению баланса частного и публичного интересов, посчитал суд. Помимо того, ответчик намерен устранить допущенное нарушение, говорится в судебном акте.
По этим основаниям в прошлом году горсуд отказал мэрии в иске. Это решение поддержал Верховный суд Якутии. Но суд высшей инстанции посчитал по-другому и дело вернулось на новое рассмотрение.
В апреле 2023 года Якутский горсуд снова отказал городским властям в иске. Постановление устоялось в Верховном суде. Городская администрация обжаловала решение. 19 сентября в Девятом кассационном суде общей юрисдикции состоялось слушание по апелляционной жалобе мэрии. Суд отказал в жалобе и оставил решение горсуда в силе.
Внимание городских властей к бизнесу Юрия Кошелева может быть связано со скандальным концертом в клубе «VSTAFF». Мероприятие прошло в октябре 2021 года во время запрета на организацию выступлений артистов, приостановлении деятельности ночных клубов и караоке-залов из-за пандемии коронавируса.
Подпольный концерт певцов Замира и Радивера в этом клубе собрал много людей. Фанаты выстроились в длинную очередь, желая попасть на него, а место его проведения держалось в тайне. Концерт прервал визит полиции. Общественному осуждению подверглись только артисты. После скандала, разгоревшегося в якнете, Замир, сотрудник Росгвардии, написал рапорт об увольнении.
Это не было единственным, судя по тому, что Юрий Кошелев стал фигурантом уголовного дела, нарушением антиковидного режима в заведениях бизнесмена. Предприниматель обвиняется в даче взятки сотруднику мэрии Якутска Дьулустану Тоскину. Следствие считает, что владелец клуба «Чаплин» и Виктор Докалов, управляющий де-факто баром «Мята LOUNGE» подкупили Тоскина на 600 тысяч рублей. В обмен на пользование услугами саун, гостиниц и баров муниципальный чиновник предупреждал предпринимателей о предстоящих антиковидных рейдах и закрывал глаза на нарушения ограничительных мер во время пандемии.
Однако стороне обвинения еще следует доказать, что сотрудник админкомиссии погулял в саунах и барах на сумму больше полумиллиона рублей. Уголовные дела Тоскина и Кошелева поступили в Якутский горсуд на днях.
На фото очередь на концерт в «VSTAFF» во время пандемии.