Как купить квартиру и не разочароваться
Покупка недвижимости – ответственное дело, сопряженное со множеством нюансов. Особенно, если вы ищете однокомнатные квартиры в Альметьевске на вторичном рынке. Рассмотрим, какие способы покупки жилья существуют, как правильно выбрать объект, какие шаги придется пройти в процессе выхода на сделку.
Варианты покупки квартиры
Предлагает 3 основных варианта приобретения недвижимости:
- За собственные средства. Продавцу после подписания договора деньги передаются сразу. Передача осуществляется в присутствии нотариуса наличными или банковским переводом. Обязательно оформление расписки о получении средств.
- В ипотеку. Это один из самых распространенных в современном мире способов покупки жилья. Покупаемая недвижимость остается в залоге у банка. Последний перечисляет средства на счет продавца. Заемщик погашает задолженность равными платежами в течение нескольких лет. Требуется внесение первоначального взноса в размере 15-50%.
- В рассрочку. Это нечто среднее между ипотекой и покупкой за собственные средства. Покупатель выплачивает стоимость квартиры частями. Рассрочка обычно выдается на срок не более 3 лет. Некоторые застройщики предлагают беспроцентные программы.
Ипотека при отсутствии собственных средств является оптимальным вариантом, поскольку ежемесячный платеж имеет приемлемый размер.
Процесс покупки квартиры
Подготовка к сделке включает следующие этапы:
- Постановка целей. Определите, какие критерии важны: инфраструктура, этаж, планировка. Однокомнатные квартиры могут быть представлены как в классическом формате, так и в виде студии.
- Определение бюджета. Если это ипотека, то исходите из одобренной банком суммы. При использовании собственных средств решите, допускается ли оформление кредита, если имеющейся суммы не хватит на покупку выбранной квартиры.
- Изучите имеющиеся предложения. Можно воспользоваться помощью риэлтора, который быстро подберет для вас оптимальный вариант. Так вам не придется самостоятельно изучать сотни объявлений. Выберите 4-5 подходящих квартир.
- Просмотр объектов. Обращайте внимание не только на параметры самой квартиры, но и на состояние подъезда, придомовой территории, района. Узнайте, с какими проблемами часто сталкиваются жильцы.
- Проверьте юридическую чистоту объекта. Изучите правоустанавливающие документы, паспорт собственника.
Также подумайте, какие способы помогут вам сэкономить. Например, опытный риэлтор сможет договориться с собственником о хорошей скидке.