Общественники выявили нарушения при строительстве туркомплекса "Три стихии" в Нижнем Новгороде
Согласно информации, в прокуратуру направлены жалобы на выявленные нарушения в ходе строительства туристического комплекса на Гребном канале.
Отмечается, что сейчас на территории ведутся работы, хотя, по данным издания, до сих пор ни один из земельных участков не был передан инвестору.
По информации, министерства строительства Нижегородской области, ни в 2021 году, ни в 2022 году, а также ни в 2023 году ООО "Вектор" не получало каких-либо разрешений на строительство. С учётом того, что компания не является строительной, а также учитывая проблему с земельными участками, возникает вопрос, как может быть реализовано заключенное ООО "Вектор" инвестиционное соглашение.
По данным из открытых источников, в 2020-2022 гг. убытки ООО "Вектор" составили 564 тыс. рублей, а ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности) компании связан с консультированием и арендой имущества. При этом строительные ОКВЭДы у компании отсутствуют.
В то же время инвестпроект предусматривает строительство капитальных сооружений, однако вид разрешенного использования земельных участков не предусматривает возведение таких объектов. Кроме того, проект планировки и межевания территории не предусматривает и изменения вида разрешенного использования участков.
Таким образом, считают общественники, осуществляется нецелевое использование земельных участков, поскольку инвестсоглашение, по их мнению, заведомо неисполнимо - ввиду отсутствия законной возможности зарегистрировать объекты капитального строительства на предусмотренных для реализации соглашения земельных участках.
Кроме того, ООО "Вектор" осуществляет землеустроительные работы, связанные с изменением контура береговой линии водной акватории, изменению ландшафта и разрушению естественного берегоукрепления, что может повлечь за собой серьезный экологический ущерб всей экосистеме бассейна Гребного канала. Более того, эти работы могут привести к загрязнению акватории и ее обмельчанию - это отмечается в документах, копии которых находятся в распоряжении редакции.
В марте 2023 года Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Нижегородской области и Республике Мордовия провело проверку хода работ, которая выявила нарушения, связанные с изменением дна и берегов поверхностных водных объектов. ООО "Вектор" было объявлено предостережение о недопустимости нарушения норм действующего законодательства. Пока же сведения об исполнении требования выданного предостережения отсутствуют.
Напомним, в 2020 году Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области одобрил заявку ООО "Вектор" на участок под реализацию туристического комплекса на Гребном канале. В отношении земельного участка между Нижегородской областью и ООО "Вектор" было заключено инвестиционное соглашение с объемом инвестиций в 175,8 млн рублей. Работы планировалось завершить еще в 2021 году.