Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о высоких темпах жилищного строительства
Жилищное строительство сохраняет высокие темпы. В стадии строительства сейчас находится практически 115 млн кв. м жилья, возводимого по законодательству о долевом строительстве, это более 2,33 млн квартир, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Отрасль жилищного строительства последние несколько лет демонстрирует стабильно высокие результаты. За первые шесть месяцев текущего года выданы новые разрешения на строительство 23,5 млн кв. м жилья, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В целом на сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. м жилья. Это хороший задел на будущее», — отметил Марат Хуснуллин.
Кроме того, градостроительный потенциал земельных участков сегодня превышает 457 млн кв. м жилья. Рост к аналогичному периоду прошлого года составил 11%. «С начала года застройщиками уже запущено 25 млн кв. м новых проектов, за июнь запущено 4,3 млн кв. м жилья.
В декабре этого года исполняется 20 лет законодательству о долевом строительстве, это важная веха в истории современного девелопмента, создание механизма проектного финансирования позволило выйти на текущие объемы запусков новых проектов и строительства жилья. Кроме этого, внедрен надежный механизм защиты денежных средств граждан — участников строительства.
Также продолжают работать и ипотечные программы с государственной поддержкой, направленные прежде всего на улучшение жилищных условий граждан», — сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. «Сегодня в России на человека приходится в среднем 28 квадратных метров жилья, но есть страны, где эта норма больше: 30, 40 и даже 60 квадратных метров. Более просторные квартиры не повлекут за собой меньшее количество мест в школах и детских садах или посещений в смену в городских поликлиниках.
Для деятельности застройщиков в долгосрочной перспективе это также не будет существенным препятствием, так как цена продажи формируется по метрам в первую очередь, а не по комнатам. Однако нужно отметить, что стройкомплекс вошел в переходный период, когда уже запущено проектирование сотен тысяч “квадратов” по прежним нормам, и перепроектирование повлечет за собой затраты и временные, и финансовые», — отметила Евгения Муринец, преподаватель магистратуры ИГСУ Президентской академии по направлению «Стратегическое управление городом и урбанистика».
«Высокая активность в жилищном строительстве связана с позитивными экономическими тенденциями, государственной поддержкой отрасли, развитием инфраструктуры. Все это и приводит к высокому спросу на жилье и росту предложения на рынке», — прокомментировала эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Светлана Филистеева.