Правительство Китая планирует ускорить выкуп непроданного жилья
Что случилось
Жилищный регулятор Китая объявил о планах выкупить непроданные квартиры и превратить их в доступное жильё, чтобы смягчить последствия рекордного падения цен на недвижимость.
Правительство обещает увеличить аренду и продажу государственного жилья как можно скорее, когда будут подходящие условия, заявил заместитель министра жилищного строительства и городского и сельского развития Дун Чжиэнго на брифинге в Пекине.
Контекст
Китайские власти пытаются положить конец затянувшемуся кризису недвижимости. Замедление на рынке недвижимости, продолжающееся уже четвёртый год, повлекло за собой падение всего – от рынка труда до потребления и благосостояния домохозяйств.
В прошлом месяце президент Китая Си Цзиньпин обнародовал масштабные цели по укреплению финансов задолжавших местных органов власти Китая и предоставлению им большей автономии в регулировании рынков недвижимости. Однако подробностей о реализации этих мер не так много.
В настоящее время Пекин рассматривает новый вариант финансирования местных органов власти для покупки непроданных домов после того, как серия мер по спасению не смогла поддержать рынок.
Китай уже давно стремится преобразовать рынок жилья и сделать его доступным для молодых покупателей. Они были вытеснены резким ростом цен на недвижимость. Министерство жилищного строительства Китая хочет, чтобы местные органы власти усилили планирование и заблаговременную подготовку покупок жилья, запланированных на 2025-2026 годы.
Статистика
По данным министерства, за первые семь месяцев года в Китае началось строительство 235 проектов доступного жилья, инвестиции в которые оцениваются в 440 миллиардов юаней. При этом китайские банки одобрили кредиты на сумму около 1,4 трлн юаней на более чем 5 300 объектов недвижимости.
По оценкам Bloomberg Intelligence, по меньшей мере 48 миллионов домов в Китае были проданы до завершения строительства. Это больше, чем весь жилищный фонд Германии в 2021 году.
Реакция рынка
Индекс акций китайских жилищно-строительных компаний Bloomberg Intelligence ненадолго отыграл потери на прошлой неделе после объявления новостей о жилищной программе. Однако индекс снизился на 36% по сравнению с майским пиком, поскольку оптимизм по поводу скорого восстановления сектора недвижимости угасает.
Источник: Investor.bg
Photo by Road Trip with Raj on Unsplash