В России может резко сократиться продажа жилья на вторичном рынке — эксперт
В 2025 году на рынке вторичного жилья в России могут образоваться новые тренды.
Такой прогноз озвучил финансист, автор Телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU.
По его словам, в случае, если Центральный банк страны сохранит ключевую ставку на уровне 20% годовых и тем более если её повысит, это приведёт к резкому сокращению продаж жилья на «вторичке» ввиду того, что рынка будет очень мало ипотечников.
Всё дело в том, что возможность брать жилищный кредит под 28% годовых или даже ещё более дорогой займ есть у крайне узкой прослойки населения в России. Основная масса потенциальных покупателей не сможет себе позволить ссуду на таких условиях.
В этой связи, как полагает Кричевский, на рынке вторичного жилья, скорее всего, появятся новые тенденции, такие как приобретение недвижимости за наличные и рассрочка. Таким образом, сфера купли-продажи квартир может откатиться до момента, когда в России отсутствовали доступные массовые ипотечные программы.
Одновременно с этим, тем, кто будет вынужден передвинуть по времени улучшение своих жилищных условий путём покупки своей квартиры, придётся платить за аренду чужой жилплощади больше денег, т.к. на фоне повышенного спроса арендодатели будут повышать стоимость своих услуг, заметил специалист.