Правительство РФ продлило мораторий на начисление неустойки для застройщиков
Если застройщик задерживает сдачу жилья, покупатель может требовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платёж.
Введённый ранее мораторий, который действовал до конца 2024 года, запрещал начисление таких неустоек за период с 22 марта по 31 декабря 2024 года для обеих сторон.
Это же правило распространялось на взыскание убытков, а также на начисление процентов за пользование деньгами при расторжении договора по инициативе дольщика. Кроме того, у застройщиков была отсрочка по оплате неустоек, штрафов, пеней и процентов до 31 декабря 2024 года.
Согласно подписанному постановлению, все эти положения будут действовать до 30 июня 2024 года. Вместе с тем, правительство РФ дополнило их новыми пунктами. Так, уточнено, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным.
Кроме того, с 1 января по 30 июня с застройщиков нельзя будет взыскать неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке, а также штраф от суммы, присуждённой за нарушение срока исправления дефектов.
При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.
Если вышеуказанные требования дольщик заявил до 1 января 2025 года, застройщик может заплатить после 30 июня. Вместе с тем по уже действующим положением отсрочку продлили до 30 июня.