Куда обращаться по вопросам ЖКХ в Ярославле: полезные телефоны и советы специалистов

все, что вы хотели знать о ЖКХ, но не знали, где спросить

Вопросы ЖКХ, наверное, никогда не потеряют своей актуальности. Кажется, что разобраться в дебрях жилищно-коммунального хозяйства просто невозможно — настолько все запутано. ПроГород собрал самые часто задаваемые вопросы ярославцев и подготовил ответы.

ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

Телефоны аварийных служб города Ярославля
Аварийно-ремонтная служба Дзержинского района (диспетчер) - 55-14-53, круглосуточно
Аварийно-ремонтная служба Заволжского района (диспетчер) - 35-58-11, круглосуточно
Аварийно-ремонтная служба Кировского района (диспетчер) - 25-05-03, круглосуточно
Аварийно-ремонтная служба Красноперекопского района (диспетчер) - 44-78-66, круглосуточно
Аварийно-ремонтная служба Ленинского района (диспетчер) - 73-31-62, круглосуточно
Аварийно-ремонтная служба Фрунзенского района (диспетчер) - 47-89-90, круглосуточно.

Если запахло газом
Аварийная служба газа: 104 с сотового.
«Росстройгаз»: 51-30-00
Если прорвало трубы
«Ярославльводоканал»: 73-44-77 или 73-66-31.
Если застряли в лифте
«Ярославльлифт» (Центральная аварийно-диспетчерская служба): 32-91-80
Если отключили электричество
МУП «Яргорэлектросеть», аварийная служба (диспетчер) - 30-75-25, 72-86-52 (устранение повреждений электропроводки в наружных сетях)

К хозяйственным (вспомогательным) постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения на участке, не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

При этом регистрировать нужно только недвижимость с такими признаками:
- прочная связь объекта с землёй, когда перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций;
- определенный материал, из которого изготовлен объект (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства).
Если постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки.

Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются, например, баня-бочка, которую можно переместить с помощью крана.
Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения ставить на кадастровый учет не нужно, как не нужно и регистрировать права на них.

Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка. Если это земля для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозпостройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землёй, можно.

Если постройку уже возвели, то необходимо соблюсти порядок регистрации с декларированием. То есть собственник может подать документы, подготовленные кадастровым инженером, и на их основании оформить свой объект. Такой упрощенный порядок регистрации существует для физических лиц.

Владельцам неоформленных капитальных построек советуем вызвать кадастрового инженера, который составит технический план и подаст за вас документы в Росреестр. Обращайтесь к Алатыреву Олегу Валерьевичу, кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр Континент». Адрес: г.Ярославль, ул. Победы, д.14а, офис 210. Телефон: 27-75-95.

Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются, например, баня- бочка, которую можно переместить с помощью крана.
Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения ставить на кадастровый учет не нужно, как не нужно и регистрировать права на них.

Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка. Если это земля для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозпостройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землёй, можно.

Если постройку уже возвели, то необходимо соблюсти порядок регистрации с декларированием. То есть собственник может подать документы, подготовленные кадастровым инженером, и на их основании оформить свой объект. Такой упрощенный порядок регистрации существует для физических лиц.

Реклама. ООО "КЦ Континент" ИНН 9715486674 Erid: 2W5zFH1j49v

Чем опасна старая электропроводка

Если во дворе часто стоят такси, грузовики, машины доставки, с парковкой возникают сложности. На сайте объясняем.рф рассказали, какой транспорт можно законно ставить возле дома, а какой нужно оставлять на специальной стоянке.

Все автомобили массой до 3,5 тонны разрешено парковать во дворе — независимо от того, живет водитель в этом доме или нет. Правило действует для такси, курьерских машин и небольших фургонов. Главное — не создавать помех другим автомобилям и пешеходам.

Штрафы для водителей:
Сумма штрафа зависит от нарушения: парковка грузовика тяжелее 3,5 тонны — от 1,5 тыс. рублей; помехи другим машинам — 2 тыс. рублей; стоянка на тротуаре — 1 тыс. рублей, на газоне — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от региона.

Наказание для юрлиц строже, чем для физлиц. Компании могут заплатить штраф за парковку на газоне до полумиллиона рублей.

Транспорт тяжелее 3,5 тонны — грузовики, автобусы — нельзя оставлять во дворах жилых домов. Для них нужно искать специально оборудованные зоны со знаками и разметкой. Это правило работает, даже если владелец транспорта живет в доме рядом с общей парковкой для жильцов.

Коммерческий транспорт массой более 3,5 тонны может заезжать во двор только на время погрузки, разгрузки или посадки пассажиров. В остальных случаях остановка разрешена не более чем на пять минут.

Независимо от типа транспорта нельзя:
- парковаться на газонах и детских площадках;
- блокировать въезды во двор и выходы из подъездов;
- создавать помехи спецтранспорту;
- парковаться ближе 10 метров от окон жилого дома;
- стоять с работающим двигателем дольше пяти минут.

Чем опасна старая электропроводка

Если у вас во дворе пьют на детской площадке, по ночам не можете уснуть от громко играющей соседской музыки, а прямо у подъезда или в нем постоянные драки — обращайтесь к участковому. Это сотрудник полиции, который следит за порядком в вашем районе. Итак, как узнать, кто ваш участковый, его телефон и график работы.

Можно позвонить по номеру 102 или открыть сайт или официальное приложение МВД России. На сайте во вкладке «Найти по адресу» нужно указать свой регион и адрес. Если вы хотите воспользоваться мобильным приложением, сначала установите его, выберите свой регион и нажмите на пункт «Ваш участковый». Вся информация будет отображена списком и точками на карте.

Однако, как рассказывается на сайте объясняем.рф, не во всех ситуациях нужно обращаться к участковому. Например, если заливают соседи, нужно звонить в управляющую компанию.

Можно позвонить по номеру 102 или открыть сайт или официальное приложение МВД России. На сайте во вкладке «Найти по адресу» нужно указать свой регион и адрес. Если вы хотите воспользоваться мобильным приложением, сначала установите его, выберите свой регион и нажмите на пункт «Ваш участковый». Вся информация будет отображена списком и точками на карте.

Однако, как рассказывается на сайте объясняем.рф, не во всех ситуациях нужно обращаться к участковому. Например, если заливают соседи, нужно звонить в управляющую компанию.

Если у вас во дворе пьют на детской площадке, по ночам не можете уснуть от громко играющей соседской музыки, а прямо у подъезда или в нем постоянные драки — обращайтесь к участковому. Это сотрудник полиции, который следит за порядком в вашем районе. Итак, как узнать, кто ваш участковый, его телефон и график работы.

Чем опасна старая электропроводка

Проблемы с электропроводкой могут стать серьезной угрозой для безопасности вашего дома. Если вы заметили мерцающие лампочки, вдруг самостоятельно выключающиеся приборы или запах гари, важно действовать незамедлительно. При старой проводке или слабых соединениях может возникнуть утечка тока. Даже если ничего не подключено, ток всё равно идёт и потребляется электроэнергия.

Как правило, утечка возникает во влажных местах, в удлинителях, неисправных розетках и светильниках, а также в местах, где провод мог быть повреждён. При таком раскладе счетчик «намотает» лишние киловатты, или проводка заискрится, и возникнет пожар. В таких случаях необходимо не только провести новые линии, но и избавиться от старых. Лучше использовать сертифицированные и проверенные временем продукты. Все необходимое для своей квартиры или загородного дома можно приобрести в магазине «Все для электрика». Здесь широкий ассортимент, который проверен самими покупателями. У «Все для электрика» есть удобный сайт, где можно закинуть нужные товары в корзину и заказать доставку. А если хотите грамотную консультацию, то можно приехать и в сам магазин. Посмотреть ассортимент можно на сайте vde76.ru и в магазине: ул. Урицкого, д. 54А.

Реклама. ИП Мусинский М. Ю. ИНН 760206301400 Erid: 2W5zFGej7JG

Чем опасна старая электропроводка

Приобретение квартиры — это важный шаг в жизни, и выбор между новостройкой и вторичным жильем может оказаться непростым. Конечно, новая квартира избавит вас от проблем со старыми коммуникациями, старой электропроводкой, с окнами не самого хорошего качества и так далее. Кроме того, дома современных застройщиков располагаются в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Например, ЖК «Мелодия леса» находится недалеко от центра (на улицах Чернопрудная и Бурмакинская) и в тоже время окружен лесным массивом, отличная транспортная доступность, а рядом школы, детсады, поликлиники, магазины, банки, МФЦ и развлекательные центры. Квартиры в этом ЖК сдаются с предчистовой отделкой. Все черновые работы уже сделаны, выведена электрика и сантехника, а на стенах черновая штукатурка – это экономит и время, и деньги при ремонте. На цокольном этаже есть колясочные и кладовые, а дизайнерские решения входных групп позволяют чувствовать себя как дома уже с порога. Продажи в ЖК «Мелодия леса» уже открыты, получена аккредитация крупнейших банков для ипотеки. Подробности по телефону: 8 (4852) 66-22-34 и на сайте застройщика. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО СЗ «Инвест Результат».

Реклама. ООО СЗ «Инвест Результат» ИНН 7735201115 Erid: 2W5zFJDAMVJ

Ремонт можно провести не только в своей собственной квартире, но и в съемной. Однако, есть нюанс - его надо согласовать с собственником.

Отношения владельца и арендатора съемного жилья регулируются положением Гражданского кодекса (ГК). По ст. 616 ГК РФ, если иное не указано в договоре, обязанности распределены между хозяином квартиры и жильцом. Арендатор проводит текущий ремонт в случае, если отклеиваются обои, потек кран или вздулся линолеум. Жилец обязан поддерживать первоначальный вид квартиры, поэтому согласовывать мелкий ремонт не обязательно.

Такие изменения арендатор должен согласовать с собственником, поскольку именно ему принадлежит квартира.

Если жилец не согласовал ремонт, то собственник имеет право попросить привести квартиру в исходный вид — например, вернуть старый цвет стен и прежнюю мебель. При этом расходы на несогласованный ремонт не компенсируют. Владелец квартиры может на законных основаниях потребовать возместить убытки, если жилец не может самостоятельно восстановить первоначальный вид квартиры. Например, собственник потратит деньги на возведение стен, которые снес арендатор. Если крупный ремонт не был согласован, то собственник вправе расторгнуть договор аренды и попросить покинуть помещение. И если он обратится в суд, то закон встанет на сторону собственника, а с жильца возьмут деньги на восстановление квартиры.

Как оформить ремонт

В договоре аренды обычно не указаны порядок и условия ремонта, собственник и жилец могут составить допсоглашение — на него можно будет ссылаться в спорных ситуациях. В соглашении можно прописать то, что не предусмотрено статьей 616 ГК РФ. Например, что капитальный ремонт проведет жилец за свой счет и ответственность за качество работ будет на нем. Если вы проводили ремонт с согласования собственника, все равно сохраните все чеки. Так вы сможете подтвердить, что тратили свои деньги на ремонтные работы и стройматериалы, - сообщают на сайте объясняем.рф.

Собственник делает капитальный ремонт, когда, например, нужно покрасить стены, штукатурить, чинить коммуникации. Если такие работы хочет провести жилец, он обязан согласовать их свладельцем. Итак, что считается капитальным ремонтом:
- замена коммуникаций: сетей водоснабжения, отопления, электричества,
- перепланировка: пристройка и снос стен,
- выравнивание стен и потолков,
- установка окон и дверей,
- замена кровли.