Египет сделал продажу недвижимости иностранцам частью государственной политики
Экспорт недвижимости
В 2022 году власти Египта анонсировали инициативу – экспорт недвижимости. Суть в следующем:
- Определить приоритетные проекты.
- Продавать недвижимость в этих ЖК иностранцам за валюту, в которой страна нуждается.
- Давать иностранцам разные бонусы – например, ВНЖ или гражданство. Обещали даже предоставить опцию обратного выкупа, т.е. гарантировать, что через 10 лет объект выкупят у иностранного собственника.
Что сделали с тех пор
- Программа «Гражданство за недвижимость» заработала. Купить можно любое число объектов на общую сумму от $300 тыс. почти в любой локации (кроме Синайского полуострова). Продать недвижимость без потери статуса гражданина можно через пять лет. Подробности тут.
- Создали комитет по экспорту недвижимости, в который вошли многие известные застройщики. Эти люди будут предлагать идеи по привлечению иностранцев.
- И конечно – продолжают строить. Сектор недвижимости уже приносит 30% ВВП. Самый заметный мега-проект последних лет – Новая Административная столица.
Обещают на этом не останавливаться – и процедуры упростить, и рынок более прозрачным сделать, и налоговые льготы внедрить… Пока без подробностей, но само направление очевидно.
Наша выгода
Пока большинство иностранцев (по крайней мере, русскоязычных) рассматривают Египет как страну для дешёвого отдыха. Это безусловно так. Мало где ещё можно купить квартиру у моря за $20-40 тыс. А в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе много таких вариантов.
Если идеи местных властей реализуются, то Египет станет «новым ОАЭ». И по доходности даже превзойдёт Эмираты, т.к. находится в самом начале этапа развития. А основания для долгосрочного роста есть (здесь главное).
Вот ссылка на объекты в Каире – для тех, кто верит в перспективы.
Photo by Manuel Jiménez on Unsplash