В Ростовской области могут запретить покупать вторичное жилье за наличку

Почему появилась инициатива запретить сделки с недвижимостью на вторичном рынке за наличные деньги, и могут ли ее воплотить в жизнь в России, в том числе и в Ростовской области, выяснял корреспондент RostovGazeta. Напомним, что в России предложили запретить сделки с недвижимостью на вторичном рынке за наличные деньги. С такой инициативой выступил глава Российского союза участников рынка недвижимости. Об этом сообщает информационное агентство Ura.ru. Уточняется, что такой подход позволит сократить риск мошенничества во время купли-продажи квартир. Однако ростовские риелторы недоумевают — как могла возникнуть такая идея? «Безопасность покупателя недвижимости сейчас на первом месте. Расчеты за вторичное жилье в крупных агентствах идут через ячейку банка. То есть собственник не получает деньги до тех пор, пока не пройдет регистрация права на покупателя. Как только покупатель зарегистрирован в Росреестре и является полноправным собственником приобретаемого жилья — только после этого продавец может забрать деньги», — отмечает риелтор Елена Загоренко. Собеседница подчеркивает, что по такой схеме работают все крупные агентства недвижимости Ростова. Проблемы у покупателей квартир возникают только в тех случаях, когда человек сам ищет собственника жилья, желающего его продать. Но сегодня редко, кто так делает. Юрист, адвокат Антон Габович уточняет, что авторы инициативы не указали самое главное — как тогда покупать жилье, если не за наличные? «Мое мнение — это цель благая. Но я считаю, что узаконить это предложение невозможно. У нас свобода договора и каждый гражданин вправе распоряжаться своей собственность так, как он хочет. Хочет — за наличный расчет, хочет — за безналичный», — констатирует собеседник. Спикер уверен, что для защиты покупателей от мошенничества при покупке квартиры на вторичном рынке, не обязательно отказываться от наличных денег. «Мы не можем ограничивать граждан совершать покупки лишь за безналичный расчет. Это определяют сами люди. Как адвокат могу посоветовать, что если участник сделки с недвижимостью опасается рисков, то сделку купли-продажи можно удостоверить у нотариуса. Это и будет гарантией безопасности», — резюмирует эксперт. Ранее RostovGazeta сообщала, что в феврале 2025 года ростовчане стали активнее покупать квартиры в новостройках.