Квартира – роскошь? 75% россиян не могут позволить себе жильё
Несмотря на это, потребность в улучшении жилищных условий сохраняется: почти каждый второй россиянин нуждается в покупке недвижимости, но лишь 10% опрошенных реально рассматривают возможность приобретения квартиры в ближайшее время.
Семейная ипотека под 6% годовых остаётся одним из немногих доступных инструментов приобретения жилья. Однако даже с этой льготой многодетные семьи сталкиваются с финансовыми трудностями.
Доход, необходимый для ипотеки:
150-300 тыс. рублей - такой ежемесячный доход назвали 40% респондентов.
300-500 тыс. рублей - этого уровня дохода требуют условия ипотеки для 30% опрошенных.
500 тыс. - 1 млн рублей - столько необходимо зарабатывать, по мнению 25% россиян.
Такие суммы далеко не каждому по силам, особенно с учётом нынешних ипотечных ставок.
Одна из главных причин сложившейся ситуации - резкий рост ипотечных ставок. На данный момент базовые ставки на покупку новостройки стартуют от 28,8% годовых, а с учётом комиссий полная стоимость кредита может достигать 38,19%.
Приобретение жилья на вторичном рынке также требует высоких затрат: ипотека на вторичку начинается от 28,8% годовых.
С 1 апреля 2025 года в России расширят программу семейной ипотеки. Теперь льготный кредит под 6% можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жильё в регионах, где новостройки практически не строятся.
При этом воспользоваться программой смогут только семьи с детьми младше 6 лет. Однако даже при сниженной процентной ставке остаётся вопрос доступности самой недвижимости.