Эксперты назвали недооцененные районы Петербурга

На фоне общего роста цен на жилье в Санкт-Петербурге остаются локации, где рыночный потенциал все еще не реализован. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Невский Простор», эксперты которого выделили три района Северной столицы, которые рынок пока недооценил.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Аллы Шинкевич, первая недооцененная локация, которую можно выделить, — старая часть Васильевского острова. «Это почти центр города, при этом цены здесь до сих пор заметно ниже, чем в других центральных районах. Квартиры с ремонтом можно найти по 200 тыс. за кв. метр, в то время как новостройки в этой же локации на старте продаж идут по 300 тыс. рублей и выше — еще в бетоне. Разница существенная, особенно если рассматривать покупку с расчетом на дальнейший рост стоимости», — прокомментировала она.

Второй недооцененный район — Фрунзенский, особенно зона у метро «Купчино». Об этой локации многие забывают, хотя за последние годы она получил сразу несколько новых станций метро. «Купчино стало намного ближе к центру — как по подземке, так и по наземному транспорту. При этом есть удобный выезд в пригороды — в сторону Пушкина и Павловска, а также хорошая железнодорожная развязка: станции Фарфоровская, Воздухоплавательная, ветка вдоль Витебского проспекта. Это дает району логистику на уровне, а ценник пока остается умеренным», — рассказала Алла Шинкевич.

Еще одна локация, которая недооценена по мнению главы агентства недвижимости, — это район станции метро Юго-Западная и прилегающие к ней улицы: проспект Жукова, Маршала Казакова, Ленинский проспект. «Здесь цены пока не догнали потенциал, но с открытием новых транспортных узлов и расширением магистралей вроде Широтной, ситуация постепенно меняется. В этом районе пользуются спросом не новостройки, а кирпичные дома конца 90-х — начала 2000-х годов. У них разумная цена, при этом качество постройки и планировки зачастую выигрывают у новых жилых комплексов», — отметила она.

Алла Шинкевич добавила, что во всех трех случаях действует один и тот же принцип: доступность транспорта, развитие инфраструктуры и явный потенциал для роста цен. Пока рынок это недооценивает, у покупателей есть возможность войти в эти локации на приемлемых условиях.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что самая дешевая однокомнатная квартира в новостройке Санкт-Петербурга, расположенная в пешей доступности от метро, в марте 2025 года продавалась за 9,9 млн рублей.