Россиянам указали на скрытые риски покупки жилой недвижимости в Сочи
Покупка частного дома в Сочи скрывает свои подводные камни. О рискованности сделок с курортным жильем «Кубанским новостям» напомнил эксперт сочинского рынка недвижимости Антон Гнатченко.
«Продавцы и застройщики часто пытаются воспользоваться неким брендом самого города Сочи. Для многих граждан нашей страны весь Сочи — это дорого, престижно, комфортно и так далее. На самом деле территория частной застройки очень неоднородная в плане качества застройки и стоимости земель», — пояснил Гнатченко.
Специалист советует при покупке коттеджа в Сочи обращать внимание на развитость районной инфраструктуры. Так, по его словам, немногие местные садовые товарищества (СНТ) могут похвастаться хорошими дорогами и тротуарами, однако один вид на море позволяет застройщикам набивать цену до миллиона за сотку.
В то же время дом и капитальные строения за 20-30 лет эксплуатации однозначно устареют и при последующей продаже не сильно повлияют на цену.Главным образом стоимость объекта будет формироваться на основе цены земельного участка. «Каламбур заключается в том, что новые дома вам могут предлагать стоимостью в 50-60 миллионов, которые построены на земле в неразвивающихся локациях стоимостью 1-1,6 миллиона за сотку», — подчеркивает Гнатченко.
фото: lenta.ru