Капремонт в 68 домах перенесли на 2026 год в Воронежской области
Соответствующие решения были приняты областной комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В настоящее время планом капремонта МКД на 2026 год предусмотрено выполнение 1008 видов работ в 294 домах, в том числе 465 видов строительно-монтажных работ в 289 домах. Общая плановая стоимость работ превышает 4,2 млрд рублей.
При этом в ФКР напомнили, что каждый план ежегодно претерпевает корректировки – в том числе в связи с решениями комиссии о переносе определенных видов работ на более ранний срок. В этом году комиссия уже удовлетворила просьбы жителей многоэтажек и перенесла 97 видов строительно-монтажных работ в 68 домах с более поздних периодов на 2026 год.
В связи с этим в план капитального ремонта многоквартирных домов на 2026 год будут внесены изменения именно в части увеличения количества домов и видов ремонтных работ, которые в них будут проводиться. Аналогичные изменения ожидаемо претерпит и план капремонта на 2025 год, который сейчас предусматривает выполнение 1671 вида работ в 561 доме, в том числе 756 видов строительно-монтажных работ в 513 домах на общую сумму 4,55 млрд рублей. Количество видов работ и многоэтажек в нем также может увеличиться на основании решений комиссии.
Решения о переносе ремонта на более ранний срок в ФКР объяснили защитой интересов жителей многоэтажек, у которых дома приходят в предаварийное состояние из-за плохого обслуживания и непроведения текущих ремонтов.
А проведение сверхплановых ремонтов становится возможным благодаря эффективному распоряжению финансовыми ресурсами ФКР. Во-первых, фонд каждый год получает экономию средств при проведении конкурсных процедур по отбору подрядных организаций. Во-вторых, не выплачивает подрядчикам авансов, а оплачивает только полностью выполненные работы. На временно не используемые средства банк ежегодно начисляет проценты, которые вместе с экономией на торгах являются источником финансирования дополнительных работ в многоэтажках.
В 2024 году полученная экономия на торгах и начисленные банком проценты составили в общей сумме 976,2 млн рублей. Эти средства позволили не только выполнить дополнительные работы в домах, капремонт которых был перенесен с более поздних периодов, но и полностью решить проблему лифтов с истекшим 25-летним сроком службы, которые в соответствии с требованиями могли быть выведены из эксплуатации в этом году.